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凤凰花园

8.5 / 10分
现房在售 住宅

花都从化楼市崛起 广州北成刚需置业热区

2017-06-28 08:00:00
楼盘网

在广州房价整体走高的背景下,向来比较低调的广州北部的花都和从化随着区域规划以及交通规划的升级吸引了众多购房者前来置业。今年3月广州限购升级,330新政后新房成交量大幅下跌,广州北部的花都和从化逆势热销,成为今年楼市黑马。

【相关内容回顾】

交通篇:交通不再是瓶颈 广州北将成为下一个刚需天堂 
http://newhouse.gz.fang.com/2017-06-14/25461155.htm

规划篇:广州北区域规划利好不断 刚需好盘8字头起
http://newhouse.gz.fang.com/2017-06-23/25537682.htm

花都房价稳定上涨 个别楼盘已突破2万/平

据楼盘网监控阳光家缘数据显示,2015年5月花都网签均价仅9376元/平,2016年5月花都网签均价11,465元/平2017年5月的均价为12909元/平。长期来看花都房价整体上是呈直线上扬的趋势。

2017年1-5月份花都网签量为7480套,环比16年同期上涨17.08%,成交均价方面,2017年1-5月份花都网签均价12,404元/平,网签均价同比上升10.24%,花都网签均价也逐渐逼近13000的价格水平。在限购升级后,花都4月5月的成交量还能保持超越1、2月份,这在11区当中都很罕见。

从单个楼盘来看,两年前在花都万元以内的楼盘还可以任选,如今优质的楼盘单价不是2万左右,就是2万+。但放眼广州当前11区,花都依然处于洼地。

从化成交暴涨3成 洋房单价普遍1.1万/㎡以上

据楼盘网监控阳光家缘数据显示,2017年1-5月份从化网签量3484套,环比16年同期上涨36.47%,成交暴涨3成是近郊5区中增长最多的区域。从化,因其不限购、价格低优势,2017年的成交量突飞猛进,5月份成交量逼近3500套,正式超越番禺区。而成交均价方面,从化今年1-5月份的网签均价9,821元/平同比上涨11.07%,其中5月份的均价已经正式破万。从化的洋房主要集中在街口、江埔街、太平镇和温泉镇四个板块,单价都在1.1万/㎡以上,报价带装修去到1.7万/㎡。

曾经的刚需热区番禺奔“4”黄埔奔“3”增城奔“2”,相比之下,花都从化价格还是便宜,错过了番禺错过了黄埔,刚需别再错过正在崛起的广州北部,置业广州北有哪些优质楼盘可选择呢?8000起到2万+的楼盘任你选。

<!--subtitle:宏润·天睿-->

推荐理由:宏润·天睿位于不限购的从化区,广州北部低价楼盘,低密度宜居养生,目前仅售“8字头”起。

 

效果图

动态:宏润·天睿在售建面78平的两房、98和102平的三房,毛坯均价为8600-9300元/平;项目位于从化,小区及周边环境较好,均价相对较低。

项目简介:宏润·天睿是由广东宏润集团 ,项目地处广州市从化区城鳌大道东,位居棋杆商圈(西连邮政储蓄银行,东邻广州华夏职业学院),毗邻京珠高速鳌头出口。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约9.27万平方米,总建筑面积约21.6万平方米,容积率2.0,小区绿地面积合约2.1万平方米。 宏润·天睿产品有洋房、联排住宅。一期产品推出建筑面积约78-102㎡的实用型及舒适型三房。全部户型为两厅双阳台设计,其中建筑面积约78㎡户型为灵动“N+1”房设计,建筑面积约98㎡和102㎡户型为三房两卫带套间设计,户户方正实用,空间光亮通透。

<!--subtitle:广州万达城-->

推荐理由:广州万达城位于花都主城区CBD,临近广清城轨、9号线地铁还有花都的空港规划区。这里也是省市重点建设项目,是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目,致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。广州万达城是销售套数超过5000的热售项目,整体来说宜居宜投资。

 

效果图

动态:广州万达城将于近期推出B3区建面90-108平三房一卫、建面143平四房三卫全新阔景高层洋房,带装修,具体推出时间、价格待定。

项目简介:广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目,具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点,也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD,这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD在建特大型文化旅游城项目,囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园,以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套,广州万达城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

<!--subtitle:班芙小镇-->

推荐理由:班芙小镇坐落于花都芙蓉大道与建设北路交界处,芙蓉镇4A风景区旁,紧邻肇花都25路大润发;班芙小镇拥有5万平生态体育中心园林、1000米慢跑径、2000平会所等配套。建筑采用广州罕有点状式规划布局,三面单边,高低错落,分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里,楼间距接近200米

 

效果图

动态:班芙小镇在售新推洋房,户型为97平三房和120平四房,毛坯均价13000元/平。班芙小镇总建筑面积约20万平,共有11栋建筑,楼间距接近200米。全部2梯4户,户户朝南或者南北通透。

项目简介:班芙小镇总建筑面积约为20万㎡。建筑采用广州罕有点状式规划布局,三面单边,高低错落,建筑分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里,楼间距接近200米。班芙小镇户型产品设计为户户朝南或者南北通透,全部梯户配比2梯4户,户型设计方正实用,赠送面积超大,实用率超高。主力户型是92㎡的大三房,加赠送面积实用率超90%;105㎡的大四房加赠送面积实用率达到100%

<!--subtitle:路劲天隽峰-->

推荐理由:路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域,北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府;西面,一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米,周边商业和日常生活配套完善。

 

效果图

动态:路劲天隽峰将推全新5栋,开售时间及价格待定,A5栋户型为96㎡三房和133㎡四房。项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介:路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处,为繁华城心里,37万㎡大型台地谧境花园社区  项目占据了城市中心的地段,毗邻广州的区级CBD和花都区政府;西临,亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城;东接,空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心,花都城市发展金三角的黄金走廊,项目位于该黄金走廊的中心腹地 名校汇聚,距省级学府新华五小仅150米。交通便捷,毗邻地铁9号线花果山公园站,1站接驳8号线可达白云新城;接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观,内部采用围合式布局,打造一体式园林。

<!--subtitle:豪美·湖景湾-->

推荐理由:豪美•湖景湾位于广州北后花园闻名全国的旅游名都,清远市清城区——市政府重点打造的万达商圈飞来湖新区板块(不限购)!往北去万达广场,往南去城10多条公交线路,交通便利;1公里内分布4间小学、5所中学、教育资源丰富。

 

效果图

动态:豪美·湖景湾在售7号楼,户型涵盖90-135平3-4房单位,毛坯均价约9800元/㎡。豪美·湖景湾由9栋18座29—31层的高层电梯洋房组成。

项目简介:总户数3000户,首批推出1栋,户型为92-128㎡的三、四房共224套单位的。 飞来湖作为清远市区的“湖”,建成后将是清远规划面积的一个以湖景为主要资源的公园,是具原生态栖息的湖景公园,同时也是空气质量的湿地公园。豪美·湖景湾作为湖畔规模的湖景园林精品社区,大部分户型主朝向为南北向,南望北江、北观飞来湖,且基本每户带入户花园,景观阳台。楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善。项目由9栋18座29—31层的高层电梯洋房,89-146㎡户型,两栋11—16层的公寓组成,商业设施由主道布置的。

<!--subtitle:凤凰花园-->

推荐理由:凤凰花园 项目打造东南亚热带巴厘岛风情园林社区,拥有2000米湖景海岸,邻近万达广场,智能化社区管理,在售户型83㎡-141㎡二三四房。享清城区成熟配套,价格低洼

 

效果图

动态:凤凰花园在售三期9-11号楼,户型涵盖108-121㎡三房,137-149㎡四房,2梯4户;另在售8号楼108-121㎡3房,2梯6户,毛坯均价约8000-9500元/㎡。现场购房可享受92折优惠。项目二期预计2018年年底交楼。

项目简介:凤凰花园位于清城区西门塘松鹤西街26号(三中旁),占地面积30841.99㎡,总建筑面积137713.74㎡,整个小区由11栋高层建筑组成。 项目近飞来湖,楼盘周边商业、医疗、学校、市场等生活配套完善,实现城央亲水而居的理想生活。开发商致力为清远悉心打造巴厘印象花园社区,在浓郁的东南亚热带风情园林中,配以特色的架空层休闲社区功能,集健身、休闲、运动、娱乐、沟通、赏玩等功能融合在一起,处处彰显该项目独有的人文气息。同时它拥有飞来湖2000米湖景黄金海岸,占据湖景资源,契合湖居自然,价值规划,造就了凤凰花园今天的个性与禀赋,令许多人在初见的那一刻,便不可抗拒。

往期动态
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广州拼团购房71群(114)

凤凰花园到底好不好?
听说还可以,最近好像有优惠
打算周末去看看,有一起的吗?
凤凰花园我去看过,很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
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