广州地铁13号线一期已完成86%，预计今年完工！13号线一期又被称为“新塘线”，是打通增城新塘段的重要线路；目前新塘多盘售罄，合生湖山国际、广园东东方名都等大盘缺货，13号线沿线盘“有钱难买”？一起来看看广州地铁13号线的施工进展，看看增城新塘的楼市现状吧。

一、广州地铁13号线一期施工情况

广州地铁13号线首期建设路段，即鱼珠至新塘段，从黄埔区的鱼珠开始，之后线路沿着规划路、海员路、黄埔东路一直向东行进，在经过南玻集团之后转入新塘大道西延线，进入增城市辖区范围，穿过新塘镇中心沿新107国道继续向东，后线路止于新沙大道东侧的象颈岭。

线路长28.3公里。设11个车站，主要功能为对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。

广州地铁13号线一期线路图

夏园站成小插曲

夏园站早在2013年初就完成了招标，由于与有关商户的补偿谈判一直僵持，迟迟未能全面动工。今年4月中旬，地铁13号线车站东洲站封顶，夏园站仍旧处于“前期准备”阶段，未能正式开工。2014年6月，地铁建设总部的陈经理称“工期已经滞后15个月”，照此计算，夏园站至2015年4月已累计滞后25个月。

2015年4月底，广州地铁官微发布：13号线11个车站中，东洲已封顶，10个车站进行施工，这意味着夏园站终于开工。然而好景不长。同年5月13日，夏园站开工不到一个月便出事。施工单位在进行围护结构施工时，顶穿了地下燃气管道，现场立即停止施工。事发后，地铁公司组织对施工沿线进行彻底排查，消除安全隐患。

夏园站的故障曾一度引起网友的猜疑，“13号线要延迟到2018年通车”、“13号线要飞站”……各种猜测不断。

尘埃落定 广州地铁13号线完成86%预计今年完工

截至5月底，十三号线首期土建工程累计完成86%，官湖车辆段累计完成91%。全线11座车站全部封顶并移交进行设备安装，全线10个区间全部贯通。3个铺轨基地已移交铺轨，9个区间及出入段线已移交进行轨道、供电等机电系统施工。

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广州地铁13号线换乘站点

再传利好 广州地铁13号线二期将于今年开工

广州市城市轨道交通第三期建设规划（2017~2023年）线路设计前期研究18号线、22号线、13号线二期、10号线、7号线二期、5号线东延段发布正式招标公告，针对工程保险经纪项目开始招标。

其中广州地铁13号线二期、广州地铁5号线东延段经过增城；其中地铁13号线二期将打通增城、天河、越秀白云的沟通；地铁5号线东延段将加强增城、黄埔的联系。

广州地铁十三号线二期

十三号线二期工程（朝阳～鱼珠），主要沿规划的槎神大道、现状的增槎路、东风路、黄埔大道、中山大道行进。线路长为33.8 km，均为地下线敷设方式；共设置21座车站，其中换乘站9座，初期投资估算总额为378.82亿元，计划工期为2017至2022年。

广州地铁13号线二期线路图

二、广州地铁13号线沿线楼盘现状

广州地铁13号线沿线楼盘分布较为密集的莫过于东洲站、新塘站、温涌站三个站，其中东洲站分布着金泽惠百氏、金泽豪庭（一手房售罄）、碧桂园豪进广场（在售商铺）；新塘站分布着广州中信泰富·凯达尔枢纽国际广场（待售）、现代城·假日花园（一手房售罄）、亚太银座二期（一手房售罄）；温涌站分布着广州新塘新世界花园（一手房售罄）、尚东·We家、汇东国际花园、碧桂园凤凰城、合生湖山国际、翡翠绿洲等。

从整体上看，新塘广园东一带可以说分布着13号线三个站点，曾经辉煌过；但目前，广园东一带缺货，13号线沿线分布的基本是老盘，多盘处于待售状态，有网友用“有钱也买不到房子”来形容这一现象。

 广州地铁13号线沿线楼盘

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<!--subtitle:碧桂园凤凰城 13号线温涌站-->

推荐理由：碧桂园凤凰城位于新塘广园东板块，小区配套成熟，居住率高；目前主推半山别墅产品，景观较好，值得考虑，项目小区内有大型交通枢纽。

动态：碧桂园凤凰城在售建面452-498平的别墅产品，毛坯均价约为30000元/平；项目位于增城广园东板块，小区配套好，能满足各种生活需求。

物业地址：广州增城凤凰城广园东快速路（广园路、广深高速新塘出口）

效果图

项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇广园东，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，距离广州天河中央商务区较近。且项目自身配有交通中心，每天发车300多班次，接驳地铁1、3、4、5号线，快捷往返广深港；项目小区商业发展成熟，生活、商业配套较好，大型商超、肉菜市场等均有。 在开发过程中，凤凰城一直贯彻保护性开发的原则，力求在不改变原有自然生态的情况下对现有资源进行美化和运用，营造出一种建筑与自然合二为一、富有自然情趣和亲和力的生活氛围。在开发自然环境的同时，凤凰城坚持“配套先行，一次成型”的理念，在社区成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，开创出具备竞争力的“城市级配套”模式。

<!--subtitle:佳兆业城市广场 13号线南岗站-->

推荐理由：佳兆业城市广场的教育配套比较完善，目前社区内在建1所公立小学、2所幼儿园。小区还配套有近10万㎡商业，打造近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，同时设有会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房等娱乐设施，吃喝玩乐一应俱全。项目临近地铁13号线南岗站，交通方便。

动态：佳兆业城市广场将推建面91-125㎡四房复式，层高6米，具体推出时间、价格待定。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道与黄埔东路交汇处

效果图

项目简介：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%；项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一三角主要城市也非常方便。项目是中心区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有商业体及写字楼以及2+1学校配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，楼距宽，保证户户采光通风。

<!--subtitle:尚东·We家 13号线温涌站-->

推荐理由：尚东·We家 位于新塘镇新塘大道西南面，项目已经发展了6年，社区配套比较成熟，刚需可以考虑。

动态：尚东·We家目前在售的143㎡大三房，2梯3户布局，南北对流，42㎡开阔大客厅，南向卧室带飘窗设计，赠送大入户花园和观景大阳台。另，项目在售50平的灵动两房，180㎡六房亲情居，南向正对中央大花园，整体毛坯均价约2万/平。 

物业地址：广州增城新塘西宁西路618号

效果图

项目简介：尚东·We家 （原名尚东阳光）位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，新塘未来新 中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东·We家 （尚东阳光）项目建筑外观采用法式主义手法，在色彩上，以橘色以及稳重配色为主。洋房部分采用阵列型的布局，合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道，配合全力打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被。

<!--subtitle:碧桂园豪进广场 13号线东洲站-->

推荐理由：碧桂园豪进广场位于新塘广园东板块，周边有碧桂园凤凰城、广园东东方名都等大盘；项目小区绿化环境好，整体景观好。

动态：碧桂园豪进广场在售建面65-285平餐饮商铺，可多间打通，现铺发售，均价为30000元/平。

物业地址：广州增城新塘东江大道28号（广园快速新新出口、广深高速新塘出口）

效果图

项目简介：碧桂园豪进广场位于新塘广园东板块，教育、医疗、商业和娱乐高端配套应有尽有，市区繁华生活随手可得。但这里不仅有繁华都市，项目就位于山湖景观的荔枝山公园脚下，8万㎡山林景观、2万㎡湖泊景观近在咫尺，户户可观可簇拥，此外豪进广场还打造2万㎡的东南亚水景园林。 碧桂园豪进广场洋房已售罄，目前在售商铺产品。

<!--subtitle:中信泰富·凯达尔枢纽国际广场 13号线新塘站-->

推荐理由：广州中信泰富·凯达尔枢纽国际广场（ITC）项目，是中国TOD交通枢纽综合体；项目共7大轨道交通及一体化公交网络，辐射范围覆盖整个珠三角地区，值得投资。

动态：中信泰富·凯达尔枢纽国际广场体验中心已开放，商业性质，销售对象须为法人单位，预计2019年年底将全面竣工。项目为为集交通枢纽站、商业购物中心、五星级酒店、办公楼、商办单位、空中花园于一体的城市综合体。

物业地址：广州增城新塘港口大道北336号群星新邨3号

效果图

项目简介：中信泰富·凯达尔枢纽国际广场（ITC）项目，是中国TOD交通枢纽综合体。ITC位于广州东部交通枢纽轴心位置，总建筑面积35万㎡，被列入广东省、广州市、增城区三级政府重点工程，是中国真正意义的TOD城市综合体。 项目共7大轨道交通及一体化公交网络，将高效地连接粤港澳、粤东和华东地区，辐射范围覆盖整个珠三角地区，项目建成后将成为名副其实的“广州东大门”、“广州东交通枢纽”。

<!--subtitle:广园东东方名都 13号线东洲站-->

推荐理由：广园东东方名都位于新塘广园东板块，小区环境交好，配套发展醇熟；项目周边有在建的广州地铁13号线东洲站，预计今年通车。

动态：广园东东方名都一二期均已交楼，三期正在施工，预计今年下半年入市，具体开盘时间、户型、价格等信息待定。广园东东方名都临近地铁13号线白江站，目前该地铁站已封顶，预计2017年年底开通。

物业地址：广州增城新塘广园东新新站出口西行东江大道即达（即碧桂园凤凰城对面）

效果图

项目简介：广园东东方名都位于广园东碧桂园凤凰城对面（广州新塘东江大道北8号）——广园东名宅板块内，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东广园东东方名都项目由创兴集团、合利集团联合 。总建面近50万平方米，规划总户数3000多户，为广州东部广园东大型纯高 尚住宅区。项目位处50万方上层建筑的大社区中央，一期p>