小程序

微信小程序

微信小程序

新房

祈福南湾半岛

7.8 / 10分
现房售完 住宅
扫码拨号

多家开发商发力押注 佛山楼市“钱景”几何

2017-07-04 08:00:00
楼盘网

佛山几轮“新政”过后,一直承接着广州溢出需求的佛山楼市,似乎也遭遇了“降温危机”。在这之前,众多广州客、深圳客等涌入佛山楼市,佛山成交价可谓一路势同破竹水涨船高。然而,随着限购区域的划定和限购政策的出台,可谓“吓退”了不少异地客,众人纷纷议论——是否“枪打出头鸟”,佛山楼市即将遭遇冰封?

事实却出乎大家的意料,据阳光家缘数据中心显示,5月佛山一手住宅成交量由于受政策影响,下滑至4888套,而即将过去的6月,成交量却大幅上涨47.9%,整个6月佛山一手住宅成交量高达7227套。佛山楼市难道只是短期的触底反弹?在没有任何大幅度降价的前提下,到底靠什么来支撑起它如此快速的“回温”?下面容许小编大致给大家做一个简单分析!

多家开发商抢滩押注,为佛山楼市注入新资金

事实上,在调控持续加码的背景下,依然有各路资本进入佛山楼市,房企比如万科、世茂等纷纷在佛山拿地。同时,刚刚才到佛山“报到”仅一个多月的外来房企——中昂集团,5月更是连拿两宗地块。5月初,中昂以总价9.5亿元斩获三水白坭科技大道4号地,楼面价约5456元/平方米。相隔一日,又以4.4亿元拿下三水白坭科技大道3号地,楼面价约5892元/平方米,以黑马的姿态闯入佛山西部片区市场。


不管大房企还是新晋房企,似乎都在用行动告诉我们,佛山楼市“不会死”,年中只是一个休整期,后市发力才是重中之重。

非限购区域持续升温,拍地推新旋转跳跃不停歇

众所周知,佛山楼市哪怕调控再严,也严不过广州,非限购区域似乎就给佛山楼市留下了一定的“后路”,让佛山楼市有了继续装逼继续飞的资本。

据了解,近几个月三水不断有地块推出,吸引了不少品牌发展商的关注。保利、碧桂园、时代等地产大鳄争抢三水市场,日前,来自上海的地产商旭辉也宣布在三水加投两大项目。佛山限购区域出炉,某种程度上也让非限购区域升温,来自四面八方的投资客纷纷掉头转入,加上非限购区域的房价和环境都满足了一大波买家的需求,政策利好自然就起了一个良好的促进作用。

粤港澳湾区概念推出,佛山楼市搭上利好顺风车

毫无疑问,粤港澳湾区概念的推出,给佛山房地产后市带来了更多的想象。实际上,在粤港澳湾区概念被提出来之后,广佛将携手打造大湾区城市群核心迈向“超级城市”的规划就被提上日程。2017年1月,广州佛山共同印发的《广佛同城化产业发展“十三五”规划(2016~2020年)》显示,两地将构建高端高质现代产业新体系。


根据广州和佛山两市共同组织完成的《广佛两市轨道交通衔接规划》等文件,未来佛山将有共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接。作为国内最早的跨城市轨道交通之一,自广佛地铁开通以后,佛山就一直承接着广州外溢的住房需求。未来的规划利好,也将对佛山发展和佛山楼市的发展起到至关重要的作用。

<!--subtitle:万科金域缇香-->

推荐理由:万科金域缇香位居广佛交汇处,金沙洲板块的里水镇,立体广佛交通路网,拥有两大中心城市的资源辐射,可享有广佛同城繁华与便捷。项目户型囊括约90-120方3-4房,超高实用率。万科金域缇香在广州珠江支流江畔旁,享江景资源户户望江,加上成熟的规划配套,可谓繁华与美景两兼得,是万科在佛山的经典之作。

效果图

动态:万科金域缇香目前在售3座江景楼栋,面积涵盖约90㎡三房(建筑面积)、约120㎡四房(建筑面积),2梯6户设计,楼高42层,带装修发售,均价22000元/㎡,预计2018年下半年交楼。

<!--subtitle:南海万科广场-->

推荐理由:南海万科广场——万科在广佛地区大型城市综合体,包含住宅、商业及商业mall、写字楼等产品形态,是广佛黄金线上的地铁综合体。项目位于广佛地铁南桂路B出口处,交通十分便利,加上成熟的生活教育配套,其滂沱之势注定成为桂城的新地标。

效果图

动态:南海万科广场在售6座洋房,户型涵盖88/91/136平米三四房,楼高40层,2梯6户,带装修发售,均价约29000元/平米,目前仅剩少量楼层选择,预计2018年6月可交楼,物业费为2.86元/月/平米。

<!--subtitle:万科金色城市-->

推荐理由:万科金色城市位于南海大道与海八路交汇处,坐落千灯湖核心商圈、享金融高新区配套。产品主打建面90-120㎡装修三四房,周边配套齐全。

效果图

动态:万科金色城市预计7月份加推二期洋房新品,面积主打90-120平米的三四房,已有样板间供参观,带装修发售,售价待定。目前进行身份证登记可享开盘99折,物业费为2.82元/月/平米。

<!--subtitle:奥园·观湖尚居-->

推荐理由:奥园•观湖尚居地处佛山狮山板块,不限购,首付低至2成,目前在售90-120方的刚需三房,后期将加推改善四房!配套成熟,地铁5号线松岗站就在家门,生活配套基本满足,周边教育资源丰富,总规划9800㎡商业综合体。

效果图

动态:奥园·观湖尚居在售90㎡三房,装修发售,价格约14000元/㎡。此外,项目还在售125㎡四房尾货,均价13000-14500元/㎡,毛坯发售,楼高32层,2梯5户。

<!--subtitle:万科金色领域(商用)-->

推荐理由:万科金域领域位于金融高新区核心商圈,享省级千亿配套,目前1、2座已经入住。自开售以来,销量一直遥遥市场。

效果图

动态:万科金色领域(商用)目前在售全新三期5座,主力户型为建面约26-41㎡带装修小户型,售价约16600元/平,预计2018年年底交楼。

<!--subtitle:万科金域中央(商用)-->

推荐理由:万科金域中央临近龙溪地铁站,处于千灯湖板块与龙溪板块交界处,属广东省金融高新区内,享省级千亿配套,周边有保利水城等十大商业环绕,是广佛繁华之心。

效果图

动态:万科金域中央(商用)6月22日特设公司内部团购,特推出30套一口价单位,约68方(建面)灵动复式,一开为二,双钥匙,双采光,让空间更灵动,活动名额有限,限时抢购;6月24日全新样板房开放,还有分享家会员活动,16:00准点全民大,赢取过千元家电。

<!--subtitle:祈福南湾半岛-->

推荐理由:祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区,是不限购区的楼盘。该楼盘享有仙湖、高尔夫、山林等三重美景,所书写的生活是舒适宜心宜居的。目前在售建面77-177平的二至四房,毛坯均价为8800-11000元/平,另在售双拼别墅,均价为2万元/平。

效果图

动态:祈福南湾半岛在售建面77-177平的二至四房,具体包括建面77平的两房,119、121、136平的三房,177平的四房洋房,毛坯均价为8800-11000元/平;另在售双拼别墅,均价为2万元/平。

往期动态
  • 4月13日,祈福南湾半岛目前在售四房单位和别墅产品,洋房户型涵盖177㎡,楼高6层,1梯4户设计,毛坯现楼发售,均价约11000元/㎡,;独栋别墅户型涵盖220-420㎡,总价约500万元/套起,毛坯现楼。......
    楼盘动态 2018-04-13 12:07:04
  • 祈福南湾半岛目前仅剩170㎡大户型四房,楼高6层,1梯4户设计,毛坯发售,均价11000-12000元/㎡。
    楼盘动态 2017-08-22 16:51:12
  • 祈福南湾半岛目前在售大户型单位,具体户型包括有建面约136㎡和177㎡三四房单位,毛坯均价约11000元/㎡,另还有建面约300-400㎡别墅单位,毛坯均价约18000-20000元/㎡。
    楼盘动态 2017-07-26 17:01:40
  • 2017年已经过半,作为同城概念深入人心的佛山,上半年的楼市可谓精彩纷呈,也异象各出。不过,佛山楼市在全国的调控风潮下并不能幸免:根据阳光家缘数据显示,上半年佛山全市成交39654套,网签均价为10720元/平。成交量方面,同比下降5成左右......
    楼盘动态 2017-07-10 00:00:00
  • 随着中国楼市的发展,似乎中国的老百姓找不到比房地产更加稳定低风险的投资去向,一下子,好像买房成了家喻户晓的饭后谈资。怎么买到心水的好房,也成了不少买家关心的事情,小编总结了一下,有6个基本常识其实一路都左右着广大购房者是否能买到好房子,它们......
    楼盘动态 2017-07-05 00:00:00
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
楼盘网产品使用意见反馈
创建时间:2024-03-28
感谢您对楼盘网的支持与关注,请将您遇到的问题或者建议反馈给我们,我们虚心接受您最诚挚的意见和建议。

反馈内容*

联系方式