据广州楼盘网数据监控中心监控阳光家缘数据显示，2017年5月广州获批40个预售证，环比4月（60个）减少33.33%；合计6641套房源，环比4月（11739套）减少43.43%。红五月，广州楼市遇冷+缺货？

近郊五区获批16个预售证 增城南沙各占5个

从近郊五区来看，2017年5月广州近郊五区获批16个预售证，合计4491套房源；其中增城占5个（1566套）、南沙占5个（1664套）、从化占2个（691套）、花都占2个（454套）、番禺占2个（116套）。

从整体来看，作为广州货仓的近郊区域也仅获批4491套房源，环比4月的8144套减少了44.85%。传统的红五月，广州楼市并不“红”。

从区域来看，增城5月获批1566套房源，环比4月的3322套减少了52.86%。有“东部货仓”之称的增城仅有4盘获批预售证，获批房源也不超过2千套；与增城的去货速度相比，增城5月入市的新货明显拖后腿。

增城此次获批预售证的是位于增城石滩的碧桂园豪进左岸、绿湖国际城、碧桂园豪园和位于增城荔城的时代天启，其中豪进左岸和绿湖的价格相对较低，但时代天启的周边配套相对较好。

增城5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

出乎预料的是，南沙此次获批的房源数量近郊其他区域。5月南沙获批1664套房源，环比4月的1560套增加了6.67%。红五月，南沙只有中国·铁建环球中心、时代长岛（广州）、保利星海小镇获批预售证，值得关注的是，时代长岛获批1116套房源，占南沙本月获批房源的67.07%。

南沙5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

广州房价洼地，从化5月仅两盘获批预售证，合计691套房源，环比4月的1234套减少了44%。

从化5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

同是“广州后花园”的花都，5月获批454套房源，环比4月的976套减少了53.48%。值得关注的是，广物星港国际（商用）获批的是商业预售证。

花都5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

5月，番禺仅获批116套房源，其中雄峰城和时代柏林分别获批83、33套房源。

番禺5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

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<!--subtitle:5月广州中心六区获批2150套房源--> 

中心六区获批24个预售证 黄埔荔湾各占8个

从中心六区来看，2017年5月广州中心六区获批24个预售证，合计2150套房源；其中黄埔占8个（962套）、荔湾占8个（688套）、天河占7个（450套）、海珠占1个（50套）；越秀、白云两个区域颗粒无收。

从整体来看，5月中心六区获批2150套房源，环比4月（3595套）减少了40.19%。红五月，原本库存就不大的中心六区，并没得到多大的货量补给。

同为东大仓的黄埔，5月获批962套房源，环比4月（2882套）减少了66.62%。越秀保利爱特城、万科尚城扛大旗，其中广州绿地城（商用）获批的是商业房源，大热的长岭居板块无一盘获批预售证。

黄埔5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

天河5月获批450套房源，环比4月（381套）增加了18.11%。位于天河牛奶厂板块的招商·雍华府、天宸原著、龙湖首开均获批预售房源，其中雍华府占了300套。

天河5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

荔湾5月获批688套房源，环比4月（122套）增加了463.93%。获批房源的均为广钢至西朗一带的楼盘，集中在广钢新城，如珠江金茂府、中海花湾壹号、珠江金茂府、金融街·融穗华府。

荔湾5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

5月海珠区仅雅居乐·海珠小雅获批预售证，预售房源为50套，与4月持平。

海珠5月获批预售证一览表（来源阳光家缘 广州楼盘网整理）

<!--subtitle:时代天启 增城荔城-->

推荐理由：时代天启位于增城区荔城中学对面，中小学配套齐全；交通便利，邻近在建的地铁21号线的增城广场地铁站。

动态：时代天启预计6月中推出三四房新品，建筑面积涵括85-120平3房，130平4房，带装修发售，现样板间已开放。

物业地址：广州增城荔城增城区狮尾路1号（荔城中学对面）

效果图

项目简介：时代天启项目概况：计划总户数约1400户。项目用地面积为6.4万㎡，总建筑面24万㎡，总机动车位共计2276个，其中地下为2235个，容积率为2.5，绿化率30%。含85㎡、97㎡户型带入户花园的3房，120㎡带双景观阳台的3房，130㎡带双景观阳台的4房。 项目定位：增城中心、享公园、有靠山、运动主题社区。拥有交通、环境、配套、品质和品牌的五大靠山。尽享高品质宜居非毛坯房，毗邻蕉石林森林公园和东湖公园，出则享城市繁华，退则享社区公园宁静。

<!--subtitle:越秀保利爱特城 黄埔科学城-->

推荐理由：越秀保利爱特城位于科学城板块，项目内部配套小学。同时项目环境优美，空气清新，适宜居住。

动态：越秀保利爱特城主推洋房，户型涵盖83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道东

效果图

项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。

<!--subtitle:招商·雍华府 天河牛奶厂-->

推荐理由：招商·雍华府位于天河牛奶厂板块，周边大盘林立，环境较好；妨了解一下。

动态：招商·雍华府于5月8日加推5栋建面111-126㎡四房单位，共50套，均价4.2万/㎡；目前正进行6、11栋及7栋建面111-153㎡三至五房诚意登记，冻结5万优惠99折，下批推售建面111-153㎡户型样板房均已开放。

物业地址：广州天河悦景路与珠吉路交汇处

效果图

项目简介：招商·雍华府是实力央企招商局旗下招商蛇口集团在广州的全新旗舰项目，属集团产品线序列【雍华府】系。 广州雍华府是【雍华府】系10.0版，已落户十座城市。项目占地约5.6万方，建筑面积约16.9万方，容积率为3.0，位于广州第三中轴，奥体低密【天河国际社区】板块，是天河区的大型、高端生态居住区。目前规划有11栋高层洋房、23栋原创型MINI墅产品。 社区拥有双五心中央园林、室外泳池。别墅是创广州市场先河的建面率可高达三倍，实际使用率高达480%，可以媲美300㎡左右的高端别墅；高层洋房建筑面积约为88-165㎡，全部正南正北、无敌楼间距、双阳台、全飘窗设计、首创第三厅、户型的空间可变。

<!--subtitle:班芙小镇 花都狮岭-->

推荐理由：班芙小镇南北对流，户型设计实用率高，周边有香草世界、花卉大世界，北边一点是芙蓉嶂森林公园，花都的环境相对其它区域来说适合居住点。

动态：班芙小镇在售新推洋房，户型为97平三房和120平四房，毛坯均价13000元/平。班芙小镇总建筑面积约20万平，共有11栋建筑，楼间距接近200米。全部2梯4户，户户朝南或者南北通透。

物业地址：广州花都建设北路狮岭段（西侧）

效果图

项目简介：班芙小镇总建筑面积约为20万㎡。建筑采用广州罕有点状式规划布局，三面单边，高低错落，建筑分布在区内50000㎡的生态体育中心园林里，楼间距接近200米。班芙小镇户型产品设计为户户朝南或者南北通透，全部梯户配比2梯4户，户型设计方正实用，赠送面积超大，实用率超高。主力户型是92㎡的大三房，加赠送面积实用率超90%；105㎡的大四房加赠送面积实用率达到100%。

<!--subtitle:万科尚城 老黄埔-->

推荐理由：项目位于广州市黄埔东路，距离13号线南岗站仅700米，1站接驳BRT，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。

动态：万科尚城预计6月将推全新复式洋房单位，主推户型面积段为68-98平复式三房至四房，具体推出时间待定，售价待定。

物业地址：广州黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界

效果图

项目简介：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

<!--subtitle:碧桂园豪进左岸 增城石滩-->

推荐理由：碧桂园豪进左岸位于增城石滩板块，周边有碧桂园豪园等大盘；项目靠近挂绿湖，周边绿化环境好。

动态：碧桂园豪进左岸在售商业D、E餐饮铺，建筑面积约57-228㎡，大部分开间在5米-7米，价格约为18000-24000元/平，均价约为21000元/平，上市十周年尊享95折，开业大礼包98折。

物业地址：广州增城荔城石滩体育馆东行约400米处

效果图

项目简介：碧桂园豪进左岸为碧桂园在增城第11城，位于增江左岸，因毗邻约3000年历史的增江而得名。 项目毗邻石滩镇中心，5公里内拥有约4个百货商场，6家医院和卫生站、9间银行、7家幼儿园、18家小学、4家中学，生活配套一应俱全。出门即达石滩体育馆和石滩广场， 周边有挂绿广场、增城广场、增江画廊风景区、增城万达广场和东汇城。项目毗邻石滩医院、挂绿新城三甲综合医院（在建）。

<!--subtitle:佳兆业城市广场 老黄埔-->

推荐理由：佳兆业城市广场的教育配套比较完善，目前社区内在建1所公立小学、2所幼儿园。小区还配套有近10万㎡商业，打造近10万㎡的艺术园林，配置标准室外泳池，同时设有会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房等娱乐设施，吃喝玩乐一应俱全。

动态：佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%。项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。佳兆业城市广场将推建面91-125㎡四房复式，层高6米，具体推出时间、价格待定。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道与黄埔东路交汇处

效果图

项目简介：佳兆业城市广场是佳兆业集团回归广州全新打造项目，定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的核心地带。佳兆业城市广场占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%；项目分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕。主力户型为90-140平米全复式单位，具有全城罕见的6米空间，尽显生活高度。 佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一三角主要城市也非常方便。项目是中心区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有商业体及写字楼以及2+1学校配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，楼距宽，保证户户采光通风。