一度以为预售市场将持续松动，不过，似乎只是“黄粱一梦”。

据楼盘网监控上周阳光家缘官网发现，自6月下旬犹如回暖般频发预售证的现象不复存在，市场或将再入冰点，持续“缺货”。

6月份，广州新批预售住宅迎来久违的“大补血\"，仅住宅就共有6798套房源涌入市场，其中天河、海珠、荔湾、白云四个主城区都有覆盖，近郊区更是有多盘获得逾百套或几百套房源的预售证。

但是没有对比就没有伤害，眼观7月的上旬（7.1-7.9），预售房源数量惨遭腰斩，仅1516套获批，而如果仅统计住宅房源，更是只有寥寥607套，实在可悲。

这期间，广州只批下了9张预售证，包括项目9个，预售房源1516套，其中住宅607套，商业共计909套。

中心区“大闸难开”  越秀住宅仅有8套获批

6月中心区多个项目获批房源增加，天河、海珠、荔湾、白云全面开花，主城区房源逾2766套。

步入7月，预售房源大缩水，主城区397套，其中住宅175套，仅有越秀尚御大厦、中信西关海、万科尚城、万科幸福誉获得预售证，虽说越秀获得预售证，是值得欢欣惊喜的事儿，但是区区8套住宅、4套商业，倘若入市，对于市场显然更是“捉襟见肘”的。

其他楼盘也并不“阔绰”，中信西关海20套，万科幸福誉48套，雅居乐富春山居99套，环比6月多盘获得多个预售证、新获批房源有近100套，不免难掩市场骤入冰点之势。

增城的住宅 南沙的商业 齐齐称绝外围

证少，房源少，能分得一杯羹的区域更少，而上旬，能够坐享殊荣的有且仅有增城与南沙。且两个区域侧重点明显。

住宅方面，增城是当之无愧的供货大户，预售两盘，住宅共计房源433套，分别是碧桂园豪进左岸、敏捷绿湖国际城在挑大梁，共同点是都位于石滩板块。

商业方面，共预售房源909套，其中南沙是主力军，仅敏捷丽都一盘即已贡献604套产品，另有大部分余货供应来自于万科尚城。

附：上周预售证一览

<!--subtitle:保利·葛洲坝海德公馆-->

推荐理由：保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝联手在广钢新城合作开发的第二个项目，占据广钢新城优质地段，无缝连接30万㎡中央公园的项目，独享280米超宽公园视距，是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目。

效果图

动态：保利·葛洲坝海德公馆主推95-170平三至四房户型，带装修均价50000元/平，带装修交楼。保利海德公馆位于广钢新城，位于广钢中央公园第一排，为广钢新城的低密度、低容积率楼盘。

项目简介：保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝联手在广钢新城合作开发的第二个项目。海德公馆总占地32690.8 m2，总建面186937.5m2，绿化率达35%，容积率3.9，是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目的。 海德公馆占据广钢新城优质地段，是无缝连接30万㎡中央公园的项目，更独享280米超宽公园视距的。目前主推建面125-168㎡的三到四房，其中168㎡四房是具亮点的户型：三卧室南向布局，阳光风景推窗入室；7米至宽阳台，满目美景自然悦心；2梯3户低密自然，随时尽享惬意私密；浴室全采光设计，通透明亮进退自如；独立主人套房规划，定制专属品位人生；南北通透，阳光氛围中舒展风情。 140㎡的奢适三房：广钢中央公园大景，私人花园触手可及；N+1个性化空间，方寸之间尽显尺度；三卧室南向布局，阳光风景推窗入室；主客分区动静有序，超高实用自成天地；独立主人套房设计，定制专属人生；浴室全采光设计，通透明亮进退自如。 124㎡的大气三房：全龄居全面升级，人居标准全新定义；2梯4户私密空间，尽享惬意自由生活；7米至宽阳台，满目美景自然悦心；独立主人套房规划，定制专属品位人生；广钢中央公园大景，私人花园触手可及；浴室全采光设计，通透明亮进退自如的。

物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

<!--subtitle:广州万达城-->

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，穗莞深城际轻轨【天贵路站】就在广州万达城室内滑雪乐园门口。未来，穗莞深城际轻轨与已开通的地铁3号线及2017年底开通的地铁9号线无缝接驳。这里也是省市重点建设项目，是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城区CBD在建的文化旅游城项目，致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。广州万达城是销售套数超过万套的热售项目，整体来说宜居宜投资。

效果图

动态：广州万达城滑雪乐园旁休闲主题街区准现铺将于7月中旬发售，建筑面积约40-60㎡，价格待定，预计2017年年底交付。

项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。 广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD在建特大型文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

<!--subtitle:路劲天隽峰-->

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。

效果图

动态：路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，37万㎡大型台地谧境花园社区　　项目占据了城市中心的地段，毗邻广州的区级CBD和花都区政府；西临，亚太最大的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地　名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD。 1800㎡私人会所、8100㎡风情商业街、4800㎡幼儿园、2500㎡生鲜超市。 南望15万㎡的花果山公园自然景观，内部采用围合式布局，打造一体式园林。

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

<!--subtitle:保利星海小镇-->

推荐理由：保利星海小镇是由保利地产打造的新社区，地处南沙榄核镇。项目自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，小区内部配套成熟。

效果图

动态：保利星海小镇在售105、134㎡三房到四房，价格16500-17000元/平。另在售1期148平别墅，毛坯均价33000元/㎡，地上三层地下一层，南北对流，带负一层2个产权车位。保利星海小镇地块是南沙2015年出让的总建面最大的宅地。

项目简介：保利星海小镇位于市桥南板块。榄核镇是被广州政府定位为文创小镇，是政府其中一项打造的工程。 保利星海小镇是由保利地产打造的新社区。项目由别墅以及别墅区里面的洋房组成。 项目洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，按照绿色居住标准打造，以人为中心的绿色健康舒居社区。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。 项目别墅产品以新加坡现代别墅风格为蓝本，营造在市场上比较新颖的建筑特色的。

物业地址：广州南沙榄核镇镇南路南侧

<!--subtitle:绿湖国际城-->

推荐理由：绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿有占地1万平方米的法式风情美食街，2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。

效果图

动态：绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市的。

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁

<!--subtitle:祈福缤纷汇-->

推荐理由：祈福缤纷汇是祈福新邨当前在售的大体量组团，而祈福新邨汇聚了祈福集团多年丰富开发经验、历经26年开发沉淀的，目前已经筑造成了一个高规划、高起点、高标准的巨无霸楼盘。作为新升级组团，祈福缤纷汇地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利，是番禺少有的住宅小户。

效果图

动态：祈福缤纷汇主力产品为建面41-201平的一至四房洋房，目前为待售状态，新一期将推小户型洋房，暂未有开盘时间。

项目简介：祈福缤纷汇凝聚祈福集团多年丰富开发经验，成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准楼盘，也是货量大的组团，社区独立封闭管理。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心—【祈福缤纷世界】配套。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 项目涵括建面41-201平方米一至四房，是番禺少有的住宅小户，低月供，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、 都适宜。祈福缤纷汇则是番禺少见的小户型住宅，低成本高使用年限。

物业地址：广州番禺番禺华南市广路祈福新邨内

<!--subtitle:越秀保利爱特城-->

推荐理由：越秀保利爱特城坐落于黄埔科学城板块，日常出行有楼巴接驳，目前临街商铺已开业，小区自建小学预计今年招生，生活配套已经成熟，应有尽有。

效果图

动态：越秀保利爱特城预计7月加推83-130㎡新品，具体开盘时间待定。越秀保利爱特城目前在售建面83平三房、96平三房、129平四房，带装修均价2.2万/平。

项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。

物业地址：广州黄埔科学城板块开创大道东

<!--subtitle:中国铁建·环球中心（商用）-->

推荐理由：中国铁建•环球中心是中国铁建在南沙区投资建设的商办综合体项目，坐落于南沙自贸区蕉门河中心区板块，与南沙区政府仅一路之隔，行政资源丰富，交通配套便利，昭示性强。

效果图

动态：中国铁建·环球中心（商用）在售建面为52-66平办公户型，售价为1.7万-1.8万元/平，毛坯交付。

项目简介：中国铁建·环球中心（商用）地块属南沙自贸区蕉门河区块，地处进港大道南侧，属南沙的门户，行政资源丰富，交通配套便利，昭示性强。中国铁建环球中心将打造23.73万平米城市综合体，建设有甲级写字楼、乙级写字楼，商务酒店、配套商业，构建配套完善的商务总部基地。 中国铁建·环球中心（商用）项目离地铁4号线蕉门地铁站、蕉门河公交总站较近；周边路网发达，处于“一纵一横两高速”（一纵：进港大道；一横：凤凰大道；两高速：广澳高速各市都非常方便政商资源丰富——3公里范围内，囊括南沙区区府、综合政府服务中心、区国税局、区地税局、区民政局和区卫生局等。项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻，历经多年开发已经形成了完善的生活配套。

物业地址：广州南沙蕉门河进港大道与丰泽西路交汇处

<!--subtitle:保利·罗兰国际-->

推荐理由：保利罗兰国际坐落于萝岗区府板块，与6号线萝岗地铁站保持700米的安全距离，既避免了人流拥杂同时保证了出行的便利，对面就是国际演艺中心，紧邻萝岗万达广场，生活配套完善且高端。作为区府板块仅有的大体量楼盘，萝岗产品值得市场期待。

效果图

动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。保利罗兰国际小区内部配套一所幼儿园。

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府中心，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺中心东南向（开创大道与开达路交界处）

<!--subtitle:保利i立方（增城）-->

推荐理由：保利i立方是保利给广州青年精心打造的“全生命周期社区”精品项目，专门针对年轻人打造了70000平米全龄居功能活动社区，满足家庭3-80岁业主不同年龄段的活动需求。

效果图

动态：保利i立方在售81平、85平跃式产品，均可改造为四房，总价130万起，均价18000元/平。另在售5.8米层高复式90-98㎡四至五房洋房单位，目前均价20000元/㎡。

项目简介：保利i立方项目是由保利地产集团打造，项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为规划11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。

物业地址：广州增城新塘广园大道中新出口，富士康园区西侧