6月下旬以来，预售证的批复已经有所宽松，但是，持续数月之久的“50套”风波却仍然还在持续。

据统计，6月份主城区共新批复预售证共计38张。

由于存在一个楼盘获得多个预售许可证的情况，如若去除重复盘，则共计23个楼盘获批新预售房源。38个预售证下，却有26个证号仅仅只获得50套房源，低于50套房源的有3个楼盘(证号)，高于150套房源的则有6个楼盘(7个证号)。

高于150套房源的六个楼盘都位于黄埔。黄埔楼盘大致可区分老黄埔与原萝岗两个不同层次，临港区、开发区东区基本小于等于50套，长岭居、原萝岗区府等其它板块则对套数限定不大。

主城区除黄埔有特殊情况之外，其余天河、荔湾、白云、海珠四个区域每个证号下的预售房源不高于50套。

房源方面，6月新预售房源2871套，成交1901套，具体到各区，同样供应套数高于成交套数，供求问题得到“缓解”。

其中，天河网签127套，但预售套数则高达685套，主要是华润天合、金地天河公馆等牛奶厂版块的楼盘拉动。同时，这也意味着，作为日渐饱和的市场下仅有的新房集中版块，牛奶厂在7月或将迎来推货的高，有关注的朋友可以关注。

附：6月新批售房源一览

<!--subtitle:保利·葛洲坝海德公馆 广钢版块-->

推荐理由：保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝联手在广钢新城合作开发的第二个项目，占据广钢新城优质地段，无缝连接30万㎡中央公园的项目，独享280米超宽公园视距，是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目。

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效果图

动态：保利·葛洲坝海德公馆主推95-170平三至四房户型，带装修均价50000元/平，带装修交楼。保利海德公馆位于广钢新城，位于广钢中央公园第一排，为广钢新城的低密度、低容积率楼盘。

入住时间：预计2019年1月10、11栋入住

物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

<!--subtitle:合景誉山国际 永和板块-->

推荐理由：合景誉山国际位于广园东地段，占地达到3000亩，是增城经过10年时间开发的成熟小区以及拥有多种业态的综合体。小区内规划建有7所中小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻，还有会所、运动场馆、室内游泳池等生活设施。住宅沿街商铺还建有有超市、餐饮、便利店方便业主日常。

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效果图

动态：合景誉山国际预计7月推出五区全新洋房7栋和10栋，户型包括建面75平、89平三房，具体推出时间、价格待定。同时，在售建面69-89平两至三房，带装修均价17500-19000元/平，现楼发售。

入住时间：预计2018年8月31日39、40栋交房

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

<!--subtitle:祈福缤纷汇 祈福板块-->

推荐理由：祈福缤纷汇是祈福新邨当前在售的大体量组团，而祈福新邨汇聚了祈福集团多年丰富开发经验、历经26年开发沉淀的，目前已经筑造成了一个高规划、高起点、高标准的巨无霸楼盘。作为新升级组团，祈福缤纷汇地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利，是番禺少有的住宅小户。

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效果图

动态：祈福缤纷汇主力产品为建面41-201平的一至四房洋房，目前为待售状态，新一期将推小户型洋房，暂未有开盘时间。

入住时间：19栋预计2017年12月31日交房

物业地址：广州番禺番禺华南市广路祈福新邨内

<!--subtitle:广州万达城 区府板块-->

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，穗莞深城际轻轨【天贵路站】就在广州万达城室内滑雪乐园门口。未来，穗莞深城际轻轨与已开通的地铁3号线及2017年底开通的地铁9号线无缝接驳。这里也是省市重点建设项目，是目前广州新建的大型旅游生活区和花都主城区CBD在建的文化旅游城项目，致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。广州万达城是销售套数超过万套的热售项目，整体来说宜居宜投资。

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效果图

动态：广州万达城滑雪乐园旁休闲主题街区建筑面积约40-60㎡准现铺将于7月中旬发售，价格待定，预计2017年年底交付。同时，项目将于近期推出B3区建面90-108平三房一卫、建面143平四房三卫全新阔景高层洋房，带装修，具体推出时间、价格待定。

入住时间：预计2019年12月31日B3区6栋1梯、6栋2梯交房

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

<!--subtitle:路劲天隽峰 区府板块-->

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅50距花都名校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。

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效果图

动态：路劲天隽峰项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。

入住时间：一期预计2019年9月交楼

物业地址：广州花都花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

<!--subtitle:锦绣一方 亚运板块-->

推荐理由：锦绣一方在亚运城板块，在建4号线石基站/8号线南延线石楼站，生态宜居大盘，项目毗邻莲花山风景区正门200米，广州新城的后花园海鸥岛，准现楼，产品南北对流，户户朝南。

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效果图

动态：锦绣一方在售新品44平-143平一到四房，价格17000元/平，目前样板房已经开放。

入住时间：预计2018年12月底3栋入住

物业地址：广州番禺亚运板块石楼镇建设路联围小学斜对面

<!--subtitle:中铁·诺德中心 华南板块-->

推荐理由：中铁·诺德中心位于番禺万博商圈内，是番禺内少有的5A甲级写字楼商业体，目前写字楼为现楼发售，楼下“天街”商铺产品正在进行品牌招租，预计2017年底正式开业。

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效果图

动态：

入住时间：2017年6月交楼

物业地址：广州番禺万博兴南大道与万博四路交汇处南行100米（番禺万达广场旁）

<!--subtitle:天誉半岛花园 滨江西板块-->

推荐理由：天誉半岛花园占据珠江三江汇聚白鹅潭半岛之重要地段，位于滨江西洲头咀公园旁，是集高端住宅及写字楼为一体的江景综合体。项目地处老城区享现成醇熟配套，交通便利靠近地铁8号线延长线同福西路站。项目重金聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等有名设计公司联袂打造，拥有2000㎡帆船式滨水会所、5万㎡水漾园林、室内外双泳池、私宴等配置，更享福布斯400强之一的仲量联行作为物业服务顾问，联同天誉物业提供一站式尊贵服务。

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效果图

动态：天誉半岛花园将于2017年内推出建面440-1000㎡的三江平墅，销售均价预计超10万/平，看房请提前预约。

入住时间：预计2017年6月底全部楼栋交楼

物业地址：广州海珠滨江西洲头咀公园旁

<!--subtitle:馨泉花园 新机场板块-->

推荐理由：馨泉花园位于广州千亿级规划空港经济区核心区,机场高速东湖出口旁，毗邻万达国际旅游城。目前在售现楼小户型，即买即入住，首付低至18万起，尤其适合投资和刚需群体。

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效果图

动态：馨泉花园目前在售建面36-90平一至两房单位，均价16500元/平，首付18万起，现楼发售，性价比较高。周边有三东小学、新和小学、小布学校、黄岗小学；清布中学、广大附中花都实验学校。

入住时间：现楼入住

物业地址：广州花都花山镇平龙路19号

<!--subtitle:绿湖国际城 石滩板块-->

推荐理由：绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，周边有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿有占地1万平方米的法式风情美食街，2万平方米的全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。

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效果图

动态：绿湖国际城在售公园前组团建面83-113平三房新品单位，价格13900元/平起。另在售建面40-220㎡商铺单位，价格13188元/平起。

入住时间：预计2019年4月30日三期7栋入住

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁