8秒清盘 、万人摇号、涨价潮,不止“小阳春” 楼市一夜入夏?

发布时间:2020-03-24 14:45:52

来源:楼盘网

分类:国内动态

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昨天,一位广州朋友A君,激动地告诉我,自己大半年没卖掉的二手房终于转手成功了。

因为有了孩子打算换学区房,去年九月他就把房子挂出,中间降了几次价,但幅度都不大。

在其他一线城市稳中上涨的同时,广州楼市却熊了3年之久:16-19年,广州二手成交已经连续3年下滑,整体成交能力还停留在2015年的水平。

疫情之后,他更灰心了:大家都在一门心思赚钱,谁还想着买房子?

不料,三天前,他一天接到十几个中介电话,都想约他定房,有中介直接跑到小区门口截他,没砍价,一小时内就签了合同。

涨声起伏,最高达5%

令他感到欣喜的是,在政策利好、降价潮、超低折扣的刺激下,一夜之间,广州市场真的回归正轨了。

与此同时,北上广深杭,也如骏马脱缰,走出一波超刚行情!

涨声起伏,最高达5%

市场不好时疯狂打折,市场好时每年一提,今年的“涨价潮”已经来了!

首先流出的是富力地产安徽区域文件:自2020年4月1日起,安徽区域所有住宅项目价格全面上调3%,要求全面执行。

与此同时,碧桂园、保利、融创、金科等全国不少项目也宣布提价,最高涨价5%。

恒大之前闹得沸沸扬扬的“全国7·5折优惠”,也进入倒计时了。

全国7·5折优惠

广州知识城去年的销量王万科幸福誉,最近均价也卖到2.5万/平了,而去年几才卖到2.3-2.4万/平,接下来价格怎么变就不好说了。

万科幸福誉均价也卖到2.5万/平了

增城的实地蔷薇花园,因新增执行学位,从3月24日起全线上涨4%。

3月24日起全线上涨4%

珠光实业内部文件显示:从3月23日起,从化的项目全线涨2%。

图片来源:网络

开发商感慨:“报复性买房先来了”

今年的买房潮比出游季来得更早些。

不少人被前段时间的“无房者不允许入内”警示牌和网上“秀豪宅”的视频刺激到,痛定思痛。

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最近,”丁祖昱评楼市”发布了有关住房需求变化的问卷,参与的10353组家庭中,有近65%的家庭准备疫情结束后买房或换房。

北上广深杭,最先冲出战壕。

进入3月,深圳首先是公寓“开了光”,一天就能卖掉三四线一年才能卖掉的公寓。

深圳招商太子湾推14套4000万+,6个多亿货值8秒清盘、万科星城,线上7分钟卖了288套公寓,连夜加推!

当然,其中可能有开发商有蓄客因素,但总体上深圳有钱人的购买力有目共睹,去年已经创造“5000万蹲”、“8000万秒光”的现象级事件。

另一边的上海,被疫情压制了太久上周末售楼处来访量骤增,达到去年日度平均来访量的112%,另外,有不少于21个项目,都宣称将于近期入市,二手房交易市场也开始恢复了。

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就在3月18日,杭州诞生了今年第一个“万人摇”项目。3月18日当天,融创城推出的417套房源摇号登记人数已经超过12000户。

杭州诞生了今年第一个“万人摇”项目

佛山放开限购后,有业内提出佛山要比广州早一步回暖。但楼事君走访广佛两地楼盘后发现,广州也回暖了!

这边广州,科学城、南沙、增城各类花式买房场景:趁着周末收割客户20-30批、单日销售额突破1亿元,好不热闹!

广州科学城首开龙湖某盘,现场凳子基本坐满

       广州科学城首开龙湖某盘,现场凳子基本坐满

如此场景,以至于开发商感慨:报复性出游还没到,报复性看房先来了。

地产经纪人:“苦日子终于到头”

市场好不好,决定了中介的日子是否好过。疫情之下,2月不少中介机构因停业太久,资金链跟不上而闭店。

地产经纪人:“苦日子终于到头”

不过,最近中介圈子又开始恢复往日的生机了,喜讯刷屏,成交火爆!

最近中介圈子又开始恢复往日的生机了

还有一个信号是,机构开始招人了,这说明,之前亏下的,是时候恶补回来了。


机构开始招人了

以目前买房热情恢复+成交量暴增的态势,相信市场会早日回归正轨。

来源:广州楼事

参考价格:参考起价22000元/㎡

楼盘地址:广州市黄埔区九龙大道中新知识城(中新知识城展厅旁)

楼盘电话:400-819-0721

6.6元抵1万!

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