上一篇
央行:要保持房地产金融政策“连续性”下一篇
全球房价涨幅最高前50城,中国占27城受春节淡市加上疫情的影响,1月广州一手住宅成交37.7万平,环比下降了55%。截至2020年1月底,广州一手住宅(仅含住宅、别墅,下同)的消化周期也爬升至13.8个月水平。
据克而瑞数据显示,广州一手住宅库存总量为971万平,共计80661套,环比增加0.1%,与上月相比近乎持平。同比方面,则是下降了4.3%。
近一年来,广州一手住宅库存量在波动中呈下降趋势,从去年1月的1015万平下降至今年1月底的971万平。若按照过去12个月的消化速度计算,广州去化周期运行平稳,库存消化速度一直在11到14个月之间。
若具体到各区来看,据克而瑞数据显示,2020年1月,广州各区库存量最多的是增城区,共195万平,其次是花都区和南沙区,分别为183万平及135万平。
按照过去12个月的消化速度计算,增城区虽是广州货量较大的区域,但从去化周期上来看,增城195万平的存量,也仅够卖10.9个月了。而花都区183万平的货量,去化周期却高达29个月,成为广州去化周期最长的区域,去化压力最大。
值得注意的是,截止至1月底,黄埔区去化周期仅为8.5个月,成为广州去化周期最短的区域。其余区域去化周期均高于十个月。
此外,放眼广州各大板块,很多板块都正面临着去化难的压力。截至1月底,狮岭、汽车城等板块存量均在30万平以上的同时,去化周期还均超30个月。此外,南站与大学城等2个板块,去化周期则是高达110个月以上。
而一些热门板块则库存告急,如黄埔的长岭居与知识城板块,库存量均分别高达13万平与36万平,但消化周期在7-8个月之间;如朱村、东圃、黄阁等板块,去化周期则低至3-7个月。
责任编辑: zengyingfeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
五一提前购!!新盘加推,特价房特惠,满减活动....
2全国首张!黄埔区正式发放房票,安置方式和房源
3增城中建凤榕台值得买吗?全龄优质教育、央企
4低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推16
5保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲
6560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖
7广州科学城融资租赁10亿元ABS债券项目已通
8总价“4字头”上车珠实西关都荟 中山八路TO
9一站式华师附教育+星河COCOPARK 星河东悦湾
10“磨砺聚变.势启新章”——2024年广州楼盘
低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推168方四房户型
2024-04-18 17:59:46
增城中建凤榕台值得买吗?全龄优质教育、央企精工,科教城上车盘
保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲双地铁站4房
560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖境值不值?
一站式华师附教育+星河COCOPARK 星河东悦湾值得买吗?
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
五一提前购!!新盘加推,特价房特惠,满减活动....买房就上广州楼盘网!
全国首张!黄埔区正式发放房票,安置方式和房源已确定!
低密度社区+天河外国语 缦云广州即将加推168方四房户型
保利时光印象怎么样?总价220万起买南沙金洲双地铁站4房
560万上车洛溪100%使用率滨江豪宅 龙湖御湖境值不值?