1月广州网签一手住宅成交5792宗环比下跌15%

发布时间： 2020-02-06 19:40:02

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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2020年似乎已经发生了很多大事，春节、新型肺炎疫情、英国正式脱欧……然而这才是2020年的第一个月。那么在过去的1个月内，楼市表现又是如何呢？

据广州中原研究发展部统计数据显示，1月广州网签一手住宅成交量为5792宗，环比下跌15%；总成交面积为62.72万㎡，环比下跌16%。（统计时间为上个月26日至本月25日）

虽然环比呈现稍微下降的趋势，但将该数据与2019年的“春节月”（2月）做对比后，成交面积却增加56%；若将目光放长至这5年，该成绩在“春节月”排名第二，仅此于2017年！

市场呈现这般局面的主要原因有二：其一，2019年12月各地相继出台的人才购房新政，获得购房资格的买家基数有所增长，大大地刺激了买卖氛围；其二，临近春节，各大房企抓住机会加紧推货，采取各式促销手段，加大宣传力度。

具体到各区，番禺区在成交及供应方面都有着不俗的表现，在各区环比下降的情况下依旧保持着增长的态势。

成交方面，在大部分区域都呈现下降的趋势之中，异军突起的是海珠跟番禺，这两区“逆势”增长。

海珠区成交1.87万㎡，环比增加87%。其中位于广纸板块的绿地越秀海玥成交量多达55宗，夺下区域第一的位置；另外，同属于广纸板块的越秀星汇海珠湾也获得了较高成交量。金融街融御、越秀天悦江湾成交也在10宗以上。

番禺区成交8.03万㎡，环比增加21%，珠江铂世湾、藏珑府、广州碧桂园、广地国际等番禺北部中高端板块项目成交活跃。

供应方面，仅有番禺区呈现增长的态势，环比增长50%，供应面积7.17万㎡。而一月供应量最打的区域则是南沙区，共供应了1781套，面积达18.34万㎡，占全市供应量的三分之一。这背后是南沙人才购房新政的刺激以及地块、重点板块正逐步转化成新房项目所导致的。另外，增城区的供应量也不容小觑，供应10.87万㎡。

具体到个盘，广州亚运城与万科幸福誉表现突出，分别成交了299、291宗。另外，值得注意的是，凭借着人才新政的利好，黄埔区也有多个热盘上岗，如品秀星樾、保利拾光年。

疫情给广州楼市带来了严重的打击，虽然各房企采取线上售楼的方式来试图挽救，但预计楼市将会陷入一段“冷冻”时期。据广州中原研究发展部，若疫情能顺利得到控制，五一前后将成为今年重要的楼市成交节点。

图源：广州中原研究发展部

万科幸福誉

在售

参考价格：参考起价22000元/㎡

楼盘地址：广州市黄埔区九龙大道中新知识城（中新知识城展厅旁）

楼盘电话：400-819-0721

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