商改租新政落地，公寓再一次成为楼市的焦点！

7月16日，广州市规划和自然资源局和广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》提出，广州市内符合权属清晰、结构安全、消防安全、环保卫生、物业规范、完善配套、技术标准等七大要求的非住宅存量用房，可向有关部门申请改造租赁住房。

其内容核心就是推进“商改住”政策，即允许部分商、办类型物业在产权性质不改变的基础上，改造成住宅功能；用户的水、电、气价格也按住宅收费标准；但只能用于出租，不能销售。

早在2018年12月，广州市住建委发布政策，“330政策”前出让的商服项目可出售给个人，而当下又发布商用物业可申请改造租赁用途，从近一年以来的政策变化，我们可以发现广州商业项目正逐步松绑，政策受益最大的公寓市场也开始快速复苏，公寓再一次成为楼市的焦点。

在此机遇下，地段上乘、性价比高、不限购、可商可住的公寓产品，对购房者或投资者而言，都具有强大吸引力。

接下来，小编为大家推荐几个广州在售的热门公寓项目，仅供置业参考。

佳兆业城市广场

推荐理由：佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一三角主要城市也 方便。项目是 区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有商业体及写字楼以及2+1 配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，楼距宽，保证户户采光通风。

动态：佳兆业城市广场主推全新6期北塔，在售50-75㎡复式公寓，均价约16000元/㎡。限时一口价特惠单位，再额外95折优惠！

越秀国际总部广场

推荐理由：越秀国际总部广场占地面积约17万㎡，总建面超过100万㎡，采取先进的地产开发模式，集酒店、写字楼、生态公园、购物中心、会所、城市寓所及舒适住宅于一体，将打造为多功能、现代化、综合性的城市多维空间、粤港澳大湾区门户核芯航母级综合体，也是未来南沙的城市客厅。

动态：越秀国际总部广场加推30楼整层20套单元，建面约50-64㎡Loft三至四房，5米层高，地铁口、可明火、带独立阳台，均价20000元/㎡起！

星河湾区壹号

推荐理由：星河湾区壹号地处于南沙核心区域---自贸区蕉门河中心板块总部经济区核心，邻近金洲地铁站；项目采用现代感极强的建筑风格，抛弃繁琐的装饰，以竖向线条为主，打造简约纯粹的外立面，让建筑与环境相生和谐，给项目注入了全新的活力、年轻、时尚元素；本项目还充分利用社区景观，打造给人现代、简约、让人耳目一新的景观风格。

动态：星河湾区壹号在售5栋商用单位，户型涵盖建面42-73㎡，5米层高，均价16000元/㎡起！

中鼎名汇

推荐理由：中鼎名汇项目位于黄埔商业中心大沙地核心地段，毗邻黄埔区政府，受广州第二CBD城市规划发展利好，占据黄埔最中心最成熟的地段。距地铁5号线大沙东地铁站D出口仅150米，周边有多条BRT及公交线路途经，自用投资双收益，实现商务、生活、展示、投资一体化。

动态：中鼎名汇主推49㎡/62㎡/85㎡一至两房商服类物业，均价约24000元/㎡，带装修现楼发售。