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全国城市地价动态监测系统公布数据 住宅地价涨幅趋稳
广州拼团购房225群（107）
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楼面价1万元/㎡！万科40亿底价拿增城叶岭村宅地！
今天上午10时，广州出让一宗位于增城区永宁街叶岭村的宅地，最终被万科以40亿元底价拿下，折合楼面价10000元/㎡。
地块名称：增城区永宁街叶岭村A19034地块
土地用途：二类居住用地
占地面积：133652.62㎡
建筑面积：≤400957.86㎡
容积率：≤3.0
成交价：400960万元
折合楼面价：10000元/㎡
竞得企业：万科
据了解，该地块位于增城区永宁街叶岭村，紧靠新新大道，来往车辆以货车居多，有一定的噪音及空气污染问题。而地块东、北两侧均被山林环抱，自然景观资源充足，居住环境优，南侧则为金地香山湖项目。
交通方面，该地块位于增城区永宁街新新公路叶岭村路段，临近广惠高速永和站出入圈，交通出行十分便捷。
目前片区仍处于起步阶段，周边生活配套匮乏，以村级配套为主，档次偏低，而中大型的购物广场在2公里开外的荔湖城附近。日后地块项目可能需要依赖自建配套或共享周边楼盘的配套，以满足业主自身的生活需求。教育配套方面，本次出让地块将规划建设幼儿园、小学，基本可以做到“一站式”解决孩子的教育问题。
目前片区优质二手房源与一手项目价格差距不大，其中在售的金地香山湖、合景誉山国际均价在1.7-1.8万元/㎡左右。而金地公园上城凭借房龄新、区位条件好、配套情况完善等因素影响，在售均价亦相对较高，达1.5-1.7万元/㎡。
部分信息来源：广州中原研究发展部
责任编辑： hejuanlian
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