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起拍价11亿!南沙明珠湾起步区挂出一宗商业地五一假期即将到来,大家都在摩拳擦掌等待放假,但各大开发商也正在摩拳擦掌备战“红五月”。
据克而瑞数据不完全统计,4月1日-26日,广州获得预售证的项目共有38个,考虑到4月拿预售证的楼盘很多都是为了传统的红五月做准备,5月至少将会有38个楼盘推新。
本次推货热门区域是增城,共有10个楼盘推新,其次是将至少有6盘推新的从化,花都和南沙则是各至少有5盘推新。
注:以上为4月1日-26日广州各区批准预证情况。
数据显示,4月1号-26号,总共获批商品房6545套,批准面积为64.98万平,其中商品住宅(含公寓)获批6298套,面积59.56万平,占了商品房的91%。
值得一提的是第二周商品房共13个项目有新增供应,是第一周的2倍多,供应面积环比升幅达到了189%。第三周则延续第二周供应强度,总体供应套数小增近50套,达2188套,商品房供应面积也多出了3万平,第四周截止至4.26,仍为统计到今天的数据,不过以目前的情况来看,供应套数也十分可观。
综观4月前三周,增城区共供应1865套单位,供应面积18万平方米,占全市供应量的28%,排在全市供应量的首位,区域内供应大户为科慧花园。
其次是南沙区共供应862套单位,供应面积8.2万平方米,占全市供应量的13%。另外从化区供应套数虽少于南沙区(790套),供应面积却略高一点(8.5万平),占比全市供应量也同样为13%。
注:以上为4月1日-26日广州各区批准预证情况。
9大区38个项目推货,有哪些项目值得关注的?小编认为,本次38个楼盘中的两个全新楼盘:中铁诺德名著和保利花城纪的表现,值得大家关注;还有一个月中把分别拿了三次预售证,在这38个项目中供应货量最大的科慧花园,供货充足,成交又会怎么样呢?另外还有一个本来预计五一开盘,却因为认筹提前达标而提前开跑的珠江花城,开盘场面火爆,深得购房者喜爱。让我们来看看这些楼盘的具体情况吧。
科慧花园
富士康科技小镇是碧桂园联合富士康进行产业勾地的项目,科慧花园是其中的住宅部分。富士康科技小镇会先行开发住宅部分,然后开发办公部分,并在建成后将土地拍卖时承诺的8k面板产业及相关高层次人才引入到富士康科技小镇中。
科慧花园一直是朱村板块的明星楼盘。开盘以来受到了很多购房者的关注,它也在4月分三次拿到了662套的预售证,其中住宅有652套,这个货量在4月拿预证的项目里,货量最大的。
目前项目价格在2.1万元/平米左右,在售的户型有90-205平米的三至五房。
广州珠江花城
珠江花城原本打算5.1开盘,不过由于认筹数量提前达到目标,所以已经在4.27在琶洲的香格里拉酒店开盘,当天的开盘方式为摇号选房。
据了解,开盘当天推出房源350套,涵盖76-139㎡的3-5房单位,并且现场火爆,认筹人数多达700-800人。价格方面,折后价格从4.1万-5.2万不等。
中国中铁·诺德名著
全新盘来说,中铁诺德名著必须是5月新货的关注焦点之一,中国中铁的“诺德系”,布局全国20多个城市,涉及住宅、写字楼、旅游地产等多种形态,是中铁的招牌之一。中铁·诺德名著位于增城荔城主干道荔城大道上,作为中铁诺德系在增城的首秀,如何在竞争激烈的荔城板块中突出重围,我们期待它的表现。
目前项目价格待定,预计推出99-125㎡三至四房单位。
保利花城纪
与中铁诺德名著一样,保利花城纪同属全新盘,保利花城纪是广州保利项目中唯一一个破百万方的全能宜居大城,并且该项目打造出了61平两房、69平三房的具有性价比的单位,值得让人期待。
目前该项目销售中心和样板房已正式开放,价格待定,主推61-109㎡洋房产品。
责任编辑: hejuanlian
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