广州3宗地吸金25.5亿！增城今年首次出让宅地 被北辰、广电分食！

4月广州第土拍再次打响！

15日广州公共资源交易中心以挂牌方式出让出让3宗地块，包括增城区荔城街2宗宅地、黄埔鱼珠1宗商地，揽金25.5亿元！总面积超61094m²。其中，增城两宗宅地最为“抢手”，未开拍已有多家企业“垂涎”。这也是增城今年第一次出让宅地。

拍地结果：

1、廖村村A18114地块，被广电以9.44亿总价拿下，折合楼面价约12558元/平；

2、廖村村A18116地块，被北辰以9.78亿元总价斩获，折合楼面价约12570元/平；

3、黄埔区鱼珠LG-YZ-05地块地块，被广州日报与开发区金融控股以6.26亿底价成交，折合楼面价约10990元/平。

地块详细情况

1、增城区荔城街廖村村83001209A18114地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：25057.28平方米（可建设用地面积25057.28平方米）

建筑面积：≤75171.84平方米

成交价：94400万元

成交楼面价：12558元/㎡

竞得人：广州鸿顺房地产开发有限公司（广电地产）

2、增城区荔城街廖村村83001209A18116地块

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：25935.20平方米（可建设用地面积25935.20平方米）

建筑面积：≤77805.6平方米

成交价：85800万元

成交楼面价：11027元/㎡

竞得人：北京北辰

此次土拍中，荔城街廖村村有2宗地块同时出让。

交通方面，两地块距离增城区政府6公里，距离广州地铁21号线增城广场站4公里，距离规划16号线荔城站约2公里；配套方面，地块三公里内配套齐全，教育配套方面，光中学就有荔城街第二中学、增城中学附属英华学校、增城中学等多所学校；医疗配套方面，虽然缺乏大型的三甲医院，但药房、诊所零零碎碎也有几十家；商业配套条件也十分优越，三公里内有时代广场、挂绿广场等，还有多家百货与购物中心。

两宗地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/平方米之间，而荔城一手项目均价在2-2.2万/平方米之间。

3、广州市黄埔区鱼珠LG-YZ-05地块

土地用途：商务兼容商业用地

宗地面积：10102平方米

建筑限高：≤200米

成交价：62611万元

成交楼面价： 10990元/㎡

竞得人：广州日报、广州开发区金融控股、广州传媒控股

地块位于老黄埔鱼珠地段，属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围。竞拍条件显示，该地块需用于建设新媒体文化总部，并长期经营，30年内不得迁离；投产后第四年营业收入不低于10亿元；并且竞得人还需自持50%面积，整体确权，限高200米。 

地块交通方面，距离5号线三溪站750米，交通便利度较高。楼市方面，地块周围三公里内，在售项目有航港中心、海伦堡海伦时光和兰亭盛荟。

地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6~3.85万元/㎡左右。

地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。地块北侧为地铁鱼珠车辆段，同时大型建材、家具专业市场较多，住宅项目较少。

土拍过后，地块所在区域周边的在售项目无疑是最受关注的，那么目前三宗地块周边有哪些在售新盘呢，一起来看看。

动态：科慧花园目前售建面约105-205㎡三到五房户型，带装修均价约21000元/㎡。项目是富士康、碧桂园与国企联合开发的产城融合项目；地gt;

动态：远洋招商保利东湾位于广州增城朱村板块，目前已正式开放样板房，主推建面96㎡三房两卫和110㎡四房三卫产品，地铁上盖、不限购。

动态：远洋招商保利东湾位于广州增城朱村板块，目前已正式开放样板房，主推建面96㎡三房两卫和110㎡四房三卫产品，地铁上盖、不限购。

动态：佳兆业城市广场目前主推建面50㎡复式商办单位，在售均价约18000元/㎡，总价80万起。项目位于黄埔区开创大道与黄埔东路交汇处，带装修交付，双钥匙设置。