上一篇
【一周楼市】上周广州一手住宅网签1999套,环比涨14.89%!下一篇
清明假期影响市场 上周广州一手成交量回落至千套水平上周是清明假期,广州楼市似乎也进入了“休假”模式,一手房网签量大幅减少。据监控阳光家缘数据显示,上周(4月1日~7日,下同)广州一手房网签量共1313套,环比下跌60.31%;网签面积为140673平方米,环比下跌59.50%,回落到春节前后的状态。
增城连续四周网签居榜首
上周广州全市网签量前三甲依次是:增城、黄埔、南沙。其中,增城网签340套排行第一,全市占比25.89%,这是增城连续四周稳居榜首;黄埔仅次之,网签227套,全市占比17.29%;南沙区排行第三,网签221套,全市占比16.83%。
外围区域方面,番禺和增城、南沙一起稳坐前三甲席位。记者从阳光家缘提供的数据获悉,这三区的总成交量在全市中占比超六成。不过,增城、南沙两区在全市中占比仅42.73%,这也是近三周增城和南沙在全市的占比第一次低于5成。
从个盘来看,增城、南沙、番禺三区成交量靠前主要得益于低价盘的成交。如增城上周成交最好的楼盘是合景誉山国际,而南沙的成交量则主要依赖阳光城丽景湾和越秀滨海新城。
从网签面积来看,上周广州全市共网签140673平方米,环比下跌59.50%;可套均网签面积(总面积/网签总套数)约107.14平方米,环比上升2.03%,这是近六周来套均网签面积首破107平方米。其中,荔湾区和番禺区套均面积依然领先,分别为122.14平方米和117.81平方米。上周荔湾区套均面积偏大,主要是因为珠光御景壹号等豪宅项目拉动。整体上,广州各区套均网签面积主要处于100至120平方米区间。
老三区总成交占比不到10%
相比外围区域,中心区的成交表现依旧平平。上周,越秀区仅网签5套,全市占比0.38%;海珠区网签31套,全市占比2.36%。相比之下,荔湾网签量略高,共92套全市占比7.01%,尽管如此,广州三大老城区的网签量,在全市占比依旧没能超过10%。
上周,中心区成交量较突出的是黄埔。黄埔共网签227套,全市占比近两成,环比上涨0.89%。其中,绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城。越秀保利爱特城近期成交较旺,主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多,从阳光家缘数据来看,当前仅剩19号楼02单位尚未推出,整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。
责任编辑: hejuanlian
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万
2总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科
3广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地
4预计今年9月交付,华为研发中心一期要来了!
5荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商
6广大附黄埔实验学校已开学 单价“4字头”上
7金山谷成熟配套+南向100%使用率户型 保利悦
8广州优化不动产登记 拟推广“交房即交证”
9海珠新房中海大境开盘不足一月即加推 126方
10周年庆有大动作?准现房中铁建信达花语天宸交
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
2024-04-25 12:13:23
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地天峯
荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商业红本产权公寓 可明火
广大附黄埔实验学校已开学 单价“4字头”上车鱼珠学府大盘富颐都荟
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地天峯
预计今年9月交付,华为研发中心一期要来了!
荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商业红本产权公寓 可明火