75㎡玩转3房！这些神一样的户型惊艳广州地产圈！

今年一季度楼市迎来了“楼市小阳春”，各大房企摩拳擦掌，推出诸多别出心裁、让人眼前一亮的户型。经过激烈角逐，本季度户型上榜的项目分别是万科海上明月、逸翠庄园、嘉骏幸福里、建发央玺和招商雍景湾。

其中，万科海上明月75㎡的小户型成功玩转3房；逸翠庄园191㎡别墅的玄关与客厅6米双挑高，此外，嘉骏幸福里、建发央玺、招商雍景湾的户型也以自身独特的优势脱颖而出，让我们来一睹为快吧！

万科海上明月

项目概况：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积10.5万㎡，建筑面积32.9万㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。社区内配套学校、商业、商用单位以及大型的3万㎡的万科里shopping mall。住宅包含8栋复式和6栋平层，目前在售75-88㎡三至四房平层和复式单位，带装修出售，平层均价20000元/㎡，复式均价24000元/㎡。

88平米3房2厅2卫

上榜理由：

①入户花园可改造，增加收纳空间；

②卫生间干湿分离，且明卫设计，采光通风较佳；

③功能分区明确，活动、休息互不干扰；

④主卧L型窗设计，270°视角，景观视野更开阔。

逸翠庄园

项目概况：逸翠庄园位于增城大道292号，距离荔，为区域内乃至市内少有的纯别墅社区，且地理位置靠近荔城板块，更具烟火气。项目容积率低至0.6，一期全部为低密度的280㎡联排别墅，已售完，目前推出二期的191-280 ㎡叠拼别墅以及185-211㎡联排别墅。

项目周边3公里内在售一手别墅盘产品面积偏大，如雅居乐三千院在售466-491㎡双拼，19000元/㎡起；荔城尚东230-270㎡的联排别墅，毛坯售价为24000-25000元/㎡，403-507㎡双拼别墅毛坯售价18000-20000元/。相比之下，逸翠庄园叠拼产品均价约20000元/㎡,在满足二胎、再改需求的同时，门槛更显亲民。

191㎡四房下叠首层

191㎡四房下叠二层

上榜理由：

①私密性&专享感：其双拼设计实现户户单边，并将建筑周围的四个角落打造成不同住户的进门入口，让每一位住户都有私享空间，实现坡地别墅特有的“双首层”；户与户之间停车位置互不相连，停车后有专属归家通道；

②居住尺度舒适度：玄关与客厅6米双挑高，6.6米面宽可在餐客厅基础上多打造出活动厅，共儿童活动或大人娱乐；主人房带阳台设计，拥有约45㎡的领地（上叠房间面积稍大），又与孩子房同层方便照顾；

③人性化设计：祖辈房设在首层，家政厅设计，方便做家务，干湿、动静完全分区。

嘉骏幸福里

项目概况：嘉骏幸福里位于安园街43号，分三期合共11栋开发的中型社区，内部配套比较简单，约3000方底商以及配比超过1:1的车位，主要依靠周边成熟的生活配套，一公里范围内有城郊小学、从化二中、区妇幼、南方医科大学附属第五医院、旺城市场、众惠肉菜市场。项目首期推出89-106㎡三房单位，均价约16500-17000元／㎡，最低首付约16万起。对比周边房价，将近十年房龄的二手房蜜糖苑、德怡花园以及同一房企开发的小城大院在18000元/㎡左右。

106㎡三房

上榜理由：

①主卧卫生间原报建为空中花园，可改建为卫生间作为主套，也可做成书房/婴儿房，面积虽小，但胜在空间灵活多变，实用率提高；

②整体朝南，跨间景观阳台将使次卧也能享受较好的通风采光；

③工作阳台连通卫生间和厨房，干湿分区，利于秽气和湿气疏通。

建发央玺

项目概况：建发央玺由建发房产、九龙仓集团、恒基地产共同打造，规划由11栋18-34层的洋房组成，产品涵盖平层及复式。项目位于白云新城滨江宜居板块，东望白云山、北有白云湖，紧邻石井河，拥有2公里的河堤景观；项目附近有在建中地铁12号线和8号线北延线经过，距离最近的8号线地铁石潭站约700米，且周边有数个公交站，未来地铁建成后出行更加便利；在配套方面，附近有白云广雅实验学校、潭岗小学、石井中学等，小区内也有规划幼儿园，教育配套完善；另周边生活配套比较齐全，商业、医疗等均比较完善，能满足基本生活所需。但项目周边以城中村为主，道路比较拥挤，环境比较杂乱。

109平米4+1房2厅3卫

上榜理由：

①户型方正紧凑，各功能区分布合理，居住舒适度高；餐客厅一体化，空间尺度感大，活动空间充足；

②餐厅以及各卧室均带有大飘窗，最大面积保证通风采光充足；

③上下分离，一层带有老人房，满足三代同堂共同居住，互不干扰；带有3个卫浴，生活起居便捷；

④多功能间独立，可视需求改造为多功能用房，如书房、影音室、储物间等；小面积可做五房，实用率高。

招商雍景湾

项目概况：招商雍景湾，位于中新知识城板块，周边规划为高新产业基地。东北临平岗河、市政公园，景观资源丰富；项目联通地铁14号线和地铁21号线，交通便捷。物业涵盖高层以及别墅，整体居住舒适度较高。同时，周边配套有广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、中山大学附属医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院。

A2户型一层  106平米3房2厅2卫

A2户型负一层

上榜理由：

①客厅及三个卧室均朝南，南向面宽近13米，采光效果极佳；

②一层户型赠送花园和约5米挑高的地下空间；

③厨房、餐客厅、阳台一字排开，空间开阔，通风极佳；

④动线合理，功能区分工明确。