狂揽41.7亿!3宗底价!昨日广州连卖5宗商住地!

5宗商住地！3宗底价成交！天健连夺两地！

10月广州土市首拍以收金41.7亿落下帷幕！

最火的长岭居CPPQ-A1-3地块，引来12轮报价，最终被天健以106367万元拿下，楼面价16648元/平；

而天健拿下的增城中新地块成交价51570万元，楼面价12835元/平；

另外，南沙灵山岛尖、长岭居YH-A3-7和白云钟落潭三宗宅地底价成交的地块，竞得人分别为越秀、广州开发区交通投资集团有限公司和广州空港综保区投资运营有限公司。

5宗地具体情况如何？

南沙灵山岛尖

2018NJY8地块

1个竞买人

竞得人：越秀

成交价格：95020万元，折合楼面价12605元/平米

年初越秀地产以1.72万/平拿下灵山岛尖首宗宅地后，越秀再落一子！

值得一提的是，地块最高限价为135080万元，达到最高限价楼面价为17920元/平，超过年初的地块。

经历了第一宗宅地的出让后，新地块要求也不少。不仅需配建14850平的人才公寓，项目还须采用装配式建筑的建造方式。

目前，地块周边尚未有开发成型的楼盘，周边仅横沥镇灵山安置区楼盘在建设中，边配套设施较匮乏。

黄埔长岭居

YH-A3-7地块

1个竞买人

竞得人：广州开发区交通投资集团有限公司

成交价格：总价157527万元，折合楼面价11574元/平

黄埔有轨电车1号线已动工，如今再添新利好！

YH-A3-7地块位于岭福车辆段站，将用作二类居住和商业商务兼容交通场站用地。

地块要求竞得人需配合有轨电车1号线的建设，可在一定程度上确保项目的落成。

地块住宅项目落成后，也是妥妥滴有轨电车上盖项目。随着长岭居学校、商业、医疗等配套的完善，板块也将越来越受关注。

目前，与地块相邻的万科山景城已进入尾盘阶段，主要出售小面积洋房。

黄埔长岭居

YH-A3-7地块

1个竞买人

竞得人：天健

成交价格：总价106367万元，折合楼面价16648元/平

长岭居火了，5宗地最火的是它！据业内人士透露，参与报价的房企有创维、金融街、天健、嘉达。

长岭居两宗宅地相距不远，均需配建幼儿园、托儿所等，且都要拿出一定建面做人才公寓或政府统筹房源。

受21号线及有轨电车1号线刺激，板块也将越来越热闹。

而与地块隔路相对黄埔区标杆项目中冶•逸璟台，首期将推出149-218㎡叠拼产品，期待它的表现。

中冶•逸璟台位置

增城中新镇

A18048地块

2个竞买人

竞得人：天健

成交价格：总价51570万元，折合楼面价12835元/平

此项目一出，增城又添新地铁盘！

中新村A18048地块位处中新镇生活中心，配套相对完善。且地块距离地铁21号线的中新站仅约800米，等项目入市，就已有现成地铁，想必会吸引不少买家。

目前地块周边一手项目较少。该地块加上今年8月华润、华发分别拿下的中新三迳村地块，未来将大大为板块补货。

白云钟落潭

AB080919地块

1个竞买人

竞得人：广州空港综保区投资运营有限公司

成交价格：总价6600万元，折合楼面价3245元/平米

白云今天也贡献一宗宅地，不过是全自持的租赁用地，不得销售。

地块位于机场保税区，将用于建设综合保税区入区企业及关联的工业和物流企业员工的租赁住房。

以上便是今天的土拍情况，如果觉得还不过瘾，接下来的3周还有一波靓地陆续出让！

谁会再“杀入”广州？一起期待吧~