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南沙:由广州城市副中心提升为粤港澳大湾区中心!

发布时间: 2018-09-28 14:08:51

来源: 碧桂园玺悦

分类: 楼盘导购

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广州如何在粤港澳大湾区建设中强化核心增长极作用?这成为昨日广州市政协十三届七次会议的讨论焦点。据透露,目前广州大湾区建设工作架构基本形成,未来一段时期,市政府将把粤港澳大湾区建设作为头号工程。

会议还审议通过了《强化粤港澳大湾区广州核心增长极作用 勇当“四个走在全国前列”排头兵》专题议政报告。报告提出了许多耳目一新的观点,如通过利益分成等手段建立共享机制,建议将南沙由城市副中心提升为粤港澳大湾区中心等。


南沙发展定位新建议

粤港澳大湾区建设需要平台来承载。过往,南沙只是广州的南沙,粤港澳大湾区规划出台后,南沙将是大湾区的南沙。

关于南沙的发展定位,报告提出了新的观点:广州应着力打造南沙粤港澳全面合作区示范区,推进南沙由广州城市副中心向粤港澳大湾区中心提升。

作为珠三角几何中心的南沙,目前在粤港澳大湾区的发展中地位并未得到明确,再加上自身基础设施薄弱、经济发展的内生动力不足等问题,南沙的战略地位短时间内也未充分发挥。


南沙港客运码头。从此处坐船到香港需要80左右。报告认为,南沙要实现粤港澳大湾区区域中心地位,必须做实做强南沙海港功能。

为此,报告建议,广州要把握区域要素流动特征,积极促进发展要素导入南沙,探索制度创新,先行先试,争取国家和省支持,将粵港澳合作联席会议办公室设在南沙。

同时,通过构建区域交通枢纽、国际航运、服务贸易中心,在建设粤港澳大湾区服务贸易一体化中逐步实现南沙粤港澳大湾区区域中心的战略地位,化地理几何中心为经济发展中心。

南沙是珠三角几何中心,与香港近在咫尺。

报告认为,南沙要实现粤港澳大湾区区域中心地位,必须做实做强南沙海港功能。南沙要以国家战略为支撑,强化水运、铁路疏港体系建设,进一步巩固对经济腹地的服务能力。

协同东莞港,建设与珠江西岸装备制造业和东岸电子信息产业等战略性新兴产业共同出海门户以对接国际市场;与传统丝路通航港口城市建立联盟,强化“一带一路”门户功能,将南沙港打造成经贸、制造、物流等功能相互集成的全球航运门户的第四代港口。

广深港高铁南沙庆盛高铁站,从此站到香港西九龙站仅需35。报告建议,广州应依托南沙自贸区建设穗港澳创新科技园。

此外,报告还提出,广州应依托南沙自贸区建设穗港澳创新科技园。与香港科学园、香港和澳门高校科研机构等合作共建,借此引入香港、澳门体制资源和社会管理模式,使南沙成为引领粤港澳大湾区制度创新的试验平台和配套改革试验区。


共建国际科创中心建议

科技创新是粤港澳大湾区发展的主攻方向之一。专题报告提出,广州应以共建国际科技创新中心为核心,深度参与区域协调创新共同体建设。

报告认为,广州要聚焦国际重大科技前瞻布局,在原创基础研究上率先行动、下大功夫,抢占关键核心技术制高点,培育科技创新走廊的“最强大脑”,争取国家综合性科学中心及大科学装置不断布局广州。

目前,粤港澳大湾区正在建设 “广深港澳科技走廊”。广深科技创新走廊延伸到香港,也给了广州更多和香港深圳共建国际科技创新中心的机遇。因此,报告建议广州要推动建立广深港澳科技创新合作委员会,保障和促进三地创新合作项目实施。

报告指出,广州要主动去协调,推动建立大湾区重大科研平台协同机制,牵头将大湾区内国家实验室、省级实验室、高校科研机构,以及各类企业创新平台,工程研究机构结成联盟,形成体系化发展。


建立共享机制

香港在科技基础、高端科技人才储备方面有着不俗实力,珠三角地区则是一块广阔的市场腹地,但碍于政策机制上的不同,香港科技成果在珠三角的转化仍有改进空间。


今年上半年,广州市政协委员多次到各区、有关企业、高校、科研机构实地调研,也组织了三批港澳科技人才交流团到天河、黄埔、海珠、南沙区考察交流,在此过程中关于科技成果如何共享成为一个讨论的焦点。

这次关于科技创新资源共创共享共用机制的探讨,也写进了专题报告。

报告认为,广州要利用产业链完整、市场腹地广阔等优势和便利政策,鼓励和支持香港高校和科技人才来广州发展,促进香港的科技成果在广州实现产业化,通过利益分成、利润共享、政策支持、市场推广等方式,建立健全共创共享共用机制,助力穗港科技产业发展,实现创新创业协同共赢。


开展穗港顶层合作战略

利益共享之余,报告认为广州还应再加强顶层设计,开展穗港澳科技创新战略规划合作。

为此,报告还特地提出,建立穗港重大创新科技合作项目扶持计划,针对穗港两地共同投资的企业、共同合作的科研项目,两地政府共同评审后给予科研经费和政策扶持,发挥两地在创新要素上的合作优势。香港科技项目在广州落户、市场化所产生的收益,以双方共创共享方式分享。

值得一提的是,报告专门提到,广州应该推动穗港澳高校合作办学,联合共建优势学科、实验室和研究中心,学分互认、资源共享,联合编制科技报刊,科研成果分享转化。当前,则要尽快促成香港科技大学来广州独立办学。


报告指出,广州研发投入不但低于北京、上海,也低于深圳、珠海、佛山、东莞等省内城市。报告认为广州需要加大研发投入,建立技术创新市场导向机制,形成企业主导、政府支持、院校合作、成果分享的科技成果转化新模式。

同时,针对院校科研活动与企业需求结合不够紧密,重课题轻应用、重项目轻转化等倾向,广州要改革科研立项机制、评价机制,引导高校与科研院所围绕市场需求、产业发展、企业急需等来确定科研课题和攻关项目。


搭建优越营商环境

告认为,广州可率先探索港澳居民全面享有国民待遇改革。比如,制定统一的大湾区国际化人才引进政策,探索破除港澳居民在广州创办企业、就业许可、社会保障、公务员录用和事业单位聘用等方面的障碍。

在港澳人才引进、创业、就业、永居、税收、金融、社会保障等管理制度与政策体系方面,先行先试、大胆改革,大力推动形成粤港澳统一的人才市场。

要素要实现有效流通,报告认为还需聚焦建设全球竞争力的营商环境,促进大湾区制度规则融通对接。比如,实现商事规则互通、企业服务平台互联,减少三地之间企业运营的制度成本,推动“岭南通”拓展为“湾区通”,推动三地车牌证照管理一体化,优化出入境管理等等。


报告指出,要推进广州与港澳在公共服务、金融、商贸等方面的电子签名证书互认,推动电子支付系统互联互通。


此外,广州作为一个开放的城市,报告认为应实施与全球对接的商事便利化措施,比如实施“一次性通过审批”,实降低企业办事的复杂度。又如,在公共事务与行政审批领域探索推广“容缺受理”制度,方便企业和群众办事。 

碧桂园玺悦,悦踞南沙湾邮轮母港板块,坐拥双山依海景观,项目紧靠原生态山体,南向是万木葱笼黄山鲁国家森林公园,北向则是辽阔狮子洋。


在配套上,碧桂园玺悦也同样精益求精。玺悦与天玺湾2万方成熟配套仅隔50米,业态丰富,包括餐饮、医疗、娱乐等类型商铺均已开业,充分满足生活所需。

业态

碧桂园天玺湾已开业经营商家

餐饮类

饮品店1家:七曜

休闲清吧1家:米小姐的酒屋

餐厅10家:叫个披萨、乐而美汉堡、好麻麻麻辣烫、鲍汁肥牛饭、哇正墩汤、湘缘木桶饭、大喜食堂、清真牛肉拉面、我家自选快餐、沙县小吃

早餐店3家:常德牛肉粉、好口福早餐、爱尚理

零售类

便利店3家:喜洋洋便利店、711便利店、京东便利店

超市4家:咏康超市、凤凰优选、华润万家、文明绿色超市

茶叶茶具专卖3家:茶然趣居、平记烟酒茶行、问道茶馆

娱乐休闲

母婴早教游泳店1家:小奶咀

汽修/汽配

汽车美容、维护1家:车锐斯汽车服务会所

医疗医药

药店4家:康祈堂药房、赓影大药房、大参林药房、明德堂中医馆

诊所1家:康和堂中医诊所

生活服务

生鲜店4家:Fresh乐家生鲜、鲜八家、海熙豪优鲜、钱大妈

面包店2家:卡梅伦面包屋、面包好了

花店1家:欢玺花店

Spa理疗4家:曼莎SPA公馆、蓓霓芬、光波房排毒养生馆、馨海蜜SPA

洗衣店2家:UCC国际洗衣、雯雯洗衣护理中心

房产中介11家:家有房、宏华地产、乐天地产、裕丰地产、山河置业、乐有家找房、马力家园、中飞地产、易居房友、 置业、大象地产

美容美发店3 家:IMP、丝贝朗养生养发馆、MZ私人定制、

宠物护理店1家:颐宠阁

水果店3家:Fruit喜果汇、瓜王喜果汇、鲜八方

快递2家:邻里、韵达

服装店2家:小飞象童装、潮1218

装潢装修3家:七曜装饰、粤海门窗、天玺宅配

教育机构

早教艺术中心6家:漫舞韵艺术中心、广州雯雯艺术培训、赛尔教育、玛尔比恩国际早教中心、多米国际美术教育、苏格拉艺术中心

其他

法庄天猫旗舰店体验中心、巧鑫五金

碧桂园天玺湾业态汇总

项目1公里内盈港国际大型商业体已建成,高端商业品牌即将进驻,5公里范围内可达南沙水岸广场(建设中)、南沙国际邮轮母港商业综合体(建设中)、万达广场、华受国际化高端购物体验。

在教育方面,碧桂园玺悦12年公立教育环绕,拥有配套的玺儿园,而且项目距离进港大道中学校仅100米之距。


参考价格:参考均价25000元/㎡

楼盘地址:环市大道北南侧(碧桂园天玺湾旁)

楼盘电话:400-819-7089 转 0834

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责任编辑: Daben

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