广深港百万首付攻略出炉!在香港能买什么?

中秋，除了美好的三天小假期外，还有一个重磅大消息：广深港高铁开通啦！

9月23日，广深港高铁第一列车，从广州南站以时速350公里朝香港方向飞驰驶出。自此，从广州到香港的距离，缩短到不足60！

△开往香港的高铁，复兴号

而早在一两个月之前，就有不少网友表示：“香港人会涌入大陆买房吗？”

毕竟，在9月初实施的《港澳台居民居住证申领办法》（以下简称《办法》）中提到，港澳台居民，申请领取居住证后，可享受到《办法》规定的权利、基本公共服务和便利。

其中最有震撼力的是，可以买房可以买股票，尤其处于限购的城市，港澳台人士符合购买条件。

小编不知道港澳台的大众会不会来买大陆的房子，只知道高铁开通后，如果香港人要来买房，就更方便了！

当然我们要去其他城市买房，交通上也更方便啦！

据此，小编做了个统计，如果有一百万的首付，在广深港分别能买到什么房子？

广州

广州可以说是广深港高铁的房价洼地了。

一百万首付，按三成计算，折回总价约300万，在市区可以选择的一手楼不多，但黄埔区还有不少2字头的项目，尤其在知识城、长岭居等板块，首付百万可拿下。

至于二手楼，广州市区就有很多选择了，但大多为楼龄比较旧的楼梯楼，或者面积很小的电梯楼。

链家放盘的300万以下二手房，全市共有9863套，这个数量可以说很庞大了。

总结：

百万首付，在广州一手市场方面，郊区选择性多，市区则基本只有黄埔区的部分盘可购入；

二手方面，基本上各区的房子都可购买，在市区能买约80平左右的楼梯楼，40-50平左右电梯楼，而郊区的面积就要大一些。

深圳

深圳的一手房价平均54400多每平，首付100万……想想就知道买不了。

为此，小编还特意询问了远在深圳的小伙伴，如果给你一百万，在深圳可以去哪里买房？

小伙伴表示：“关内是不可能的了，随便一套房起价都8、9万元/平，福田110平的上千万。”

呵呵，100万来买深圳的房？开玩笑吗？

一手不太可能，那二手呢？至少会有一丝丝希望吧？

△链家放盘的300万以下二手房，全深圳有7373套

通过对比广州发现，300万左右（按首付三成100万得到的总价）的房源，深圳比广州少了2490套，而这些房源，在罗湖、福田、南山、盐田等区域都有。

同理，在这些区域，挂牌的房源面积40多平比较小的一房一厅，折回单价也要6万多每平。

总结：

在深圳，百万的首付基本只能考虑二手楼。

折算为总价300万后，分配到各区，可购入的面积在39-85平之间不等，最贵的为南山区，二手均价7.6万元/平，而最便宜的是坪山区，二手均价3.5万元/平左右。

香港

在香港，千尺房子就可称得上是豪宅。

而所谓的千尺，折回我们的平方计算，也不过90多平，为何叫豪宅？一个字——贵！

香港的商品房，每平米最高可去到90多万，连明星都买不起。只有当地有影响力的商人，才能够买得起这样的豪宅。

△来源中原地产（香港），大陆一平米约等于香港11尺，所以图中最便宜的汇玺大概去到21000*11=231000元/平。

香港一般有三种房型，当地居民的自建房、低收入人群居住的廉租房、高价的商品房。

商品房在60平米以内的价格，优惠过的价格，在700万到800万之间，高得非常之吓人，一般人买不起。

100万首付，在香港可能只能买个几平米的厕所；就算是1000万，也可能只能买到一间一房单位。

所以，如果有香港人跟你说：“我愿意和你一起供楼。”那TA肯定很爱你了。

广深港，从房价几万块，到十几万，再到几十万，一个个梯度上升。

在这样的强烈对比之下，我们是不是觉得广州的房子便宜多了呢？

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