广州拼团购房68群(138)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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集体降价?备案价上调?广州11区单合同盘,增至34个!

发布时间: 2018-09-21 09:45:07

来源: 羊城楼市

分类: 本地楼市

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自从330新政以来,对于双合同楼盘,大家早已见怪不怪。

但凡想要买房,基本上都要准备比首付多几十万的装修款,不少人因为首付门槛的提高,对房子望而却步。

而近期的楼市情况,渐渐开始有所反转。

首先是市内降价盘的增多↓↓

△网传降价/促销消息

△广钢某特价盘

△来源:广州买楼

如果说,降价盘因为朝向、楼层等因素,对大家的吸引力不够大;那么,备案价的提高可以说非常给力了。

备案价上调,这就意味着在楼盘总价不变的前提下,装修款变少甚至清零,首付变少。

这对于购房者而言,意味着上车的门槛大大降低了!

△以总价200万的房子为例,若装修款80万,所需首付120万;若改为单合同,则只需60万,首付所需金额直接减半。

那么,目前有哪些楼盘的备案价在悄悄提升呢?

据小编了解,备案价上调的楼盘,大部分为广州东部增城的项目,以下为几个楼盘,可供参考。

除了备案价上调外,小编了解到,近期不少新开售的楼盘,房价比周边楼盘都要低出不少,甚至可以直接做单合同。

包括有近期新拿预售证的富士康科技小镇金地香山湖创基天峰绿湖国际城等。

那么,目前广州还有多少个单合同楼盘呢?

小编统计了一下数据,目前全市一共有34个在售盘为单合同发售,与此前的18个相比,增加了将近一半的盘。

具体有哪些呢?我们来看看。

由上图中可以发现,单合同楼盘主要集中在增城和花都两个区域。

其中,增城一共有12个盘,不少都是近期新拿预售证调高备案价的楼盘,目前单合同的房价也是在2万左右每平,100平总价的房子,首付3成大概要准备67万。

而花都大部分楼盘房价较低,仅一万出头,可谓市区洼地。

市区盘方面,天河牛奶厂一直以来都保持单合同出售,小编曾采访过片区工作人员,对方表示,一直没做双合同主要因为本身拿地的价格合适,备案价也与产品本身定价相差不大,也就没多大的必要随波逐流了。

另荔湾亦有不少单合同楼盘,有意向的买家可以多留意。

在近期市场如此凉凉的状态下,不少网友认为,降价、备案价提升、单合同增多只是一个开端,未来的楼市还会继续降温。

更多人在观望,想等降价再入手。

不过小编想说的是,楼市变动,有升有降,乃是正常调控下的反应。刚需客如遇到合适的上车盘,可要好好把握机会哦!

责任编辑: Daben

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