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年轻人过渡买房,参考这四点!自从330新政以来,对于双合同楼盘,大家早已见怪不怪。
但凡想要买房,基本上都要准备比首付多几十万的装修款,不少人因为首付门槛的提高,对房子望而却步。
而近期的楼市情况,渐渐开始有所反转。
首先是市内降价盘的增多↓↓
△网传降价/促销消息
△广钢某特价盘
△来源:广州买楼
如果说,降价盘因为朝向、楼层等因素,对大家的吸引力不够大;那么,备案价的提高可以说非常给力了。
备案价上调,这就意味着在楼盘总价不变的前提下,装修款变少甚至清零,首付变少。
这对于购房者而言,意味着上车的门槛大大降低了!
△以总价200万的房子为例,若装修款80万,所需首付120万;若改为单合同,则只需60万,首付所需金额直接减半。
那么,目前有哪些楼盘的备案价在悄悄提升呢?
据小编了解,备案价上调的楼盘,大部分为广州东部增城的项目,以下为几个楼盘,可供参考。
除了备案价上调外,小编了解到,近期不少新开售的楼盘,房价比周边楼盘都要低出不少,甚至可以直接做单合同。
包括有近期新拿预售证的富士康科技小镇、金地香山湖、创基天峰、绿湖国际城等。
那么,目前广州还有多少个单合同楼盘呢?
小编统计了一下数据,目前全市一共有34个在售盘为单合同发售,与此前的18个相比,增加了将近一半的盘。
具体有哪些呢?我们来看看。
由上图中可以发现,单合同楼盘主要集中在增城和花都两个区域。
其中,增城一共有12个盘,不少都是近期新拿预售证调高备案价的楼盘,目前单合同的房价也是在2万左右每平,100平总价的房子,首付3成大概要准备67万。
而花都大部分楼盘房价较低,仅一万出头,可谓市区洼地。
市区盘方面,天河牛奶厂一直以来都保持单合同出售,小编曾采访过片区工作人员,对方表示,一直没做双合同主要因为本身拿地的价格合适,备案价也与产品本身定价相差不大,也就没多大的必要随波逐流了。
另荔湾亦有不少单合同楼盘,有意向的买家可以多留意。
在近期市场如此凉凉的状态下,不少网友认为,降价、备案价提升、单合同增多只是一个开端,未来的楼市还会继续降温。
更多人在观望,想等降价再入手。
不过小编想说的是,楼市变动,有升有降,乃是正常调控下的反应。刚需客如遇到合适的上车盘,可要好好把握机会哦!
责任编辑: Daben
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