广州

湾区枢纽!黄金走廊!广州下一条玉带中轴在这里

2018年09月12日来源:搜狐焦点广州楼盘本地楼市责任编辑:Hao

在这个世界上,总有很多美好的事物,宛如散落的珍珠,需要一条轴线来串联。

而这样的轴线,往往云集了一座城市精华:最繁茂的商圈,最有昭示性的地标,最好的公建配套,以及独具匠心的好房子。

这便是黄金走廊,也可称之为玉带中轴。

| 一座城市 大道当然

广深“大道当然”,南沙新中轴崛起

作为大湾区的两座核心城市,广州与深圳,都有这样的中轴。

其中,深圳的代表作——深南大道,横跨罗湖、福田和南山,是鹏城不折不扣的城市名片。世界之窗、华侨城、深交所、科技园、深圳大学、高尔夫球会等地标云集。

而592.5米的平安国际金融中心、441.8米的京基100,规划超750米的蔡屋围大厦,也都位于深南大道的两侧。

| 深南大道 夜景璀璨

再来看看广州。众所周知,这座城市的核心,为天河北与珠江新城,以及其延展区第二CBD。

而一条黄埔大道,又将这三者,紧密联系在一起。

其所到之处,有天河路商圈,有珠江新城摩天大厦群,有高校暨南大学,有都市绿洲天河公园、还有创新中心广州信息港,以及第二CBD金融城、鱼珠港等。

一城璀璨,尽纳于此。

| 黄埔大道 美丽日落

深南大道和黄埔大道,让人见证到横向中轴的力量。那么,在大湾区时代,下一个中轴在哪里?

其实,广州政府早就给出了答案,那就是——南沙,在最新版的城市规划中,南沙的地位,与天河中心区可谓并驾齐驱。

| 广州控规 南沙地位彰显 

毕竟,广州向海而生。而唯一的滨海区南沙,是湾区门户,是窗口,是重中之重。

这便不难理解,为什么2017年,南沙在建项目562个,涉及投资额3055亿元;而今年,南沙推进城市建设类项目共1060个,涉及总投资更达5025亿元!

| 南沙未来 触手可及 

这样的未来之城,怎能没有一条玉带中轴?

摊开地图,其实南沙在城建上,早有布局。而承当重任的,为11.1公里的进港大道。

这是进入南沙核心区的必经之路,其串联万达、华汇、金洲三大商圈,地铁15号线蝴蝶洲站与其相连,中铁建南方总部基地、南沙区府、南沙政务中心、南沙水岸广场、南沙金融大厦、今洲广场、蝴蝶洲公园分布两侧。

而距进港大道终点的不远处,便是投资170亿的南沙邮轮母港。

| 进港大道 直抵南沙核心

而通过其他路网,进港大道还可快速抵达明珠湾起步区,以及高铁庆盛站,就在本月23日,广深港高铁将开通,整个南沙的地位又将不可同日而语。

为此,进港大道可谓左右逢源,上下其美,想拥有南沙,必先占领进港大道。

价格低洼,山景复式即将亮相

如此背景之下,进港大道有没有指标盘,值得出手?

答案,自然是有的,那就是越秀地产在南沙的扛鼎之作——越秀东坡

对于越秀地产,广州乃至南沙的朋友都不陌生。其深耕羊城超30年,扎根南沙近20年,开发过滨海花园、总部广场、逅海酒吧街等地标之作,甚至每10个南沙人,就有一个住在越秀的项目中。

| 越秀东坡效果图

而越秀东坡,作为中轴物业,其价值不言而喻。

首先,我们来看看广深几个中轴盘的价格走势。

其中深圳,靠近深南大道的波托菲诺是全市的指标盘,三年前,项目十五期的单价为9.8万/平左右,而现在,则为14.57万。

但这还不是最猛的。波托菲诺二期的别墅,曾在二手市场上卖出过3亿的天价,每平方米折合54万元,而业主持有5年,获利整整2个亿,相当于每天净赚11万。

| 波托菲诺二手房 三年楼价走势(来源安居客)

而广州黄埔大道,相距较近的住宅指标盘,包括中海观园国际,以及江源半岛,它们的价格走势如何呢?

中海观园国际的二手房,三年前单价大约4.5万/平,如今9.8万/平,成功翻倍;而江源半岛花园,如今也是7.5万/平,2016年10月的报价多少?也不过是4.5万。

| 中海观园国际二手房 三年楼价走势(来源安居客)

这充分说明,汇聚优质资源的中轴盘,在升值潜力上更胜一筹。

而越秀东坡,不仅占据南沙中轴的核心位置,价格仍是低洼,其在产品打造以及资源配套上,更有得到优势。

首先,项目毗邻地铁15号线蝴蝶洲站,这是进港大道上,唯一在售的未来地铁盘(规划距离约300米)。仅此一项,就让诸多买家倾心。

| 地铁15号线走势图

同时,项目3公里范围内教育资源丰富,包括金洲小学、南沙第一中学、华师二附中、港隆中英文学校等,其中500米范围内,更规划有省一级标准的蝴蝶洲小学及进港大道中学校。

目前,学校土地已平整,其中蝴蝶洲小学将设置24个教学班,可容纳学生1080人,进港大道中学校则设置54个教学班(小学36班,初中18班),可容纳学生2520 人。

再加上小区内,原本就配有幼儿园,可以说全龄教育一步到位。

| 蝴蝶洲小学,早已开展清场工作

当然,与绝大多数中轴物业为石屎森林相比,越秀东坡的美妙,还在于一线山景。

项目被三座自然山体所环绕,东面的私家山体——东坡山,是茶余饭后的散步圣地,更有蝴蝶洲公园、日本仔山等环绕。

同时,项目南望广州南绿肺——黄山鲁森林公园,其近期开放了北入口门,从项目步行过来仅10分钟。

| 项目山景实景图

最后,来看看户型。

作为最了解广州人的越秀地产,在东坡项目的打造上,实现多数单位朝南,N+1空间,让实用率没有任何浪费,甚至82平就有三房,92平带主套!

| 建筑面积约82平就有三房

| 建筑面积约92平三房带主套

更美妙的是,项目还有103平的4房复式,而且就在本周末(9月15日),开放复式全新样板房。

其有多牛逼呢?可实现南向竖厅,南北对流,超大主卧,全景采光,而且书房、儿童房、一层老人房(次卧)的设计,让家里的每一个人,都有舒适空间。

另外,三卫的设计,让任何时候,都不会出现抢洗手间的尴尬。

从入户花园、阳台到拓展空间,都将每一寸空间利用到极致。上层空间的主卧、衣帽间、卫生间,均为高拓展空间。

| 建筑面积约103平四房带主套

要知道,广州复式住宅早已极度稀缺。来自中指院数据,最近4年,广州住宅复式供应不超过1万套,仅占全市住宅的2.98%。

如此背景下,越秀东坡为数不多的复式产品更是显得难能可贵。

是不是迫不及待,想一睹为快?

那么,本周六,就想让我们相约东坡,见证中轴盘的优越。

在这里,房产君还特别叮嘱一句,越秀东坡的产品,很多细节值得关注,仅以智能化为例,就有新风系统、净水系统、人性化感应系统、智能安防系统等,在参观样板房时,可细细品味。

毕竟,只有如此用心,方可与众不同。

项目地址:南沙区进港大道南沙街道办事处旁

如果您感兴趣,想了解更详细的项目信息,欢迎电话咨询我们的售楼处小姐姐,只要你想知道的,小姐姐都会一一为您解答哦↓↓↓


参考价格:参考均价23000元/㎡

楼盘地址:广州市南沙区进港大道北侧(近南沙街道办事处)

楼盘电话:4008192029

开盘额外99*96折

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

  • 意向区域
  • 价格