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曾在广州卖猪肉,现身家200亿,盖的小区号称房地产中的劳斯莱斯。下一篇
前七月广东楼市总体运行平稳,短期仍将继续调整。
广州拼团购房174群（76）
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成交降32%!8月3区零供应,黄埔竟只够卖4.6个月
素材来源：广州中原研究发展部
新批面积下降15%，成交面积降32%！
8月的广州一手住宅市场，又冷了下来，与高温天气形成鲜明对比！
据广州中原研究发展部数据显示，本月全市新批预售面积为45.67万㎡，比7月减少15%。
成交面积66.19万㎡，环比下跌32%，未能延续6、7月成交势头；成交量仅6079套，环比跌幅更加明显，达37%！
来看各区一手住宅供求量对比：
中心3区零供应
南沙黄埔环比增加
本月，东大仓增城新批面积腰斩，下降52%！
据了解，增城的供货主力集中在皇马庄园（2.71万㎡）、一品山湖花园（1.17万㎡）等非热门板块。
而买家比较关心的传统地铁沿线板块供应偏少，仅朱村站辐射范围项目西福蓝湾供应1.23万㎡。
越秀、海珠、荔湾中心3区本月录得零供应。
以往供地相对较多的荔湾（广钢新城）由于近年地价提升，部分房企担心市场对销售产品的价格接受程度，从而放缓推货节奏。
另一方面，本月黄埔、南沙新批供应增加明显。
黄埔获批5.56万㎡住宅单位，环比上涨45%，供应大部分集中在知识城板块；
龙湖双珑原著销售现场
其中包括全新盘龙湖双珑原著供应1.67万㎡，时代天韵1.36万㎡，招商雍景湾0.33万㎡，合计3.36万㎡，占黄埔供应的60%。
值得一提的是，8月初，保利地产签约开发知识城ZSCN-C-1地块，为继万科、绿地、招商、时代、合景、龙湖后，又一进入该板块的品牌房企。
资料显示，保利地块位于九龙湖边，计容建面达23万㎡，拟开发中高端住宅产品。
9区库存下降
黄埔只够卖4.6个月
再来看库存方面。
由于近段时间中心区积压网签处理速度加快，广州11区有9区库存持续下降。
其中，黄埔区的库存最为紧张，去化周期仅为4.6个月；
其次为增城，也只够卖6.7个月。在新货补充能力不足的情况下，东部库存“告急”。
最后，来看本月单盘成交TOP10：
上榜楼盘全部来自南沙、增城、黄埔。全新盘龙湖双珑原著上榜，该盘成交130宗，套均面积达到104㎡。
对于接下来的9月楼市，你怎么看？快来投票吧！
责任编辑： xushuhao
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