广州拼团购房217群(163)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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广州将全面进入首付100万时代!一图看清你能在广州哪个区买房

发布时间: 2018-07-03 10:19:26

来源: 搜狐焦点广州资讯

分类: 行业动态

4117次浏览


很多人都说买房难,有调查数据显示,广州首付将全面进入百万时代!刚需客还能买到首套房吗?刚需买房之路究竟有多难? 看到这张图之前,你一定想不到!

根据最新的市场情况,以100方面积,首付三成的最低成本算法来给你算个首付,结果如下:

★是的,你没看错,连从化和花都的首付成本都奔向百万了!

★增城南沙首付100万以上!

★天河的门槛更是500万起步!

★海珠300万起步,越秀400万!

看到这些触目惊心的首付成本,只有一首《凉凉》送你们了!

而造成这种局面的最主要原因,依旧是高悬在头上的限字头政策。虽然抑制住了炒房需求,但似乎刚需的买房之路也愈加艰难……

尽管如此,广州这座魔力之城还是吸引了很多怀揣梦想的年轻人来粤奋斗。

下面小编就给你算算,你的工资,能在广州哪个区买房?!

↓↓↓

(各区按平均90平米房屋面积规格计)

广州各区新房均价

新房太贵?要不起!

不如看看二手

广州各区90m²二手平均总价

广州各区买二手房所对应的月薪标准

广州各区买二手房后月供示意图

1.以上数据均按广州6月各区二手房屋均价参考计算

2.以上数据均按购买90平方米房屋面积计算;

3.以上数据均按首付30%、分期30年模式计算,首付金额不算在此数据中;

4.上图所示月供包含利息,按基准利率4.9%计算(实际利率上浮,月供更高)

5.以上参考月薪按每月最低生活标准+月供计算。

(数据来源:安居客;仅供参考)

算法演示,以越秀区为例

首先,看看我们的基本生活支出是多少

每月最低基本消费

早餐:5元/日(街边的豆浆+包子)

午饭、晚饭:12*2=24元/日(快餐)

交通费:最低标准2元,来回4元(搭公交)

生活用品:200元/月(不计大件衣物,护肤品)

电话费:50元/月(基本刚扣月租)

房租:1000元/月(城中村单间,带水电费)

网费:50元/月

娱乐消费:300元

给父母:按最低标准每月500元

共:3032元/月

也就是说在广州

每月在广州的最低消费也要去到3032元/月

而且在你还不能生病的前提下

按照90平米的建筑面积,

30%的首付,贷款分期30年,

贷款利率4.9%(5-30年)计算

越秀区的90㎡需要462万元

首付:462万*0.3=138.6万元

30年贷款总金额:462万-138.6万=323.4万元


由上图的贷款计算器可得出

需要支付的总利息是:2944932.77元

每月月供是:17163.7元

算上每个月的最低基本消费:17163.7+3030=20193.7元

也就是说想要在越秀供房子

你的月薪最低也要20193.7元/月

看完这样的数据您作何感想?

月供想在万元以下

从化、花都、增城、南沙,可选

越秀、天河、海珠、白云

新房均价在5万元/平米左右及以上

合理月薪标准(月供*3)更是

达到了3-5万的月收入标准

试问?

您的小心心还受得了吗?

上面还只是贷款月供的价格

问题是首付凑够了吗?

怎样,你买得起哪个区的新房?

责任编辑: Hao

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