广州

广州这10个板块,买对你就爆发了!

2018年04月17日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-zlh

初级买家看交通,高级买家看土地!


近日,广州2018供地计划出炉,透露出的信息量不少。


小编结合此前3年的土地出让情况,发现有十大板块开始进入“一地难求”状态!



这些板块均有3年以上未供地,且土地逢拍必火:


  • 2015年,天河北、市桥南、花都区府只出让了1-2宗绝版靓地,近3年都没再推出过新地块


  • 白云新城、广州国际创新城、大石则是在近两年内才有宅地推出,拍地时遭到热抢


  • 南洲、大坦沙、知识城、奥体板块宅地已经缺席三年!好在今年看到了新地块的身影,预计将使板块内楼市进入新时代。



以下我们逐一介绍:


天河北


2015是广州楼市温和年,天河北推出两宗条件优越的宅地,均带商业配套、学校用地。



2016年,远洋天骄以“3万+”的价格入市,如今纷纷迈上5万+。此后便再无地块出让,当年抄底的买家真是押对了宝。


附近新盘地图:


参考价格:参考均价63000元/㎡

楼盘地址:广州白云区广州大道北怡新路与沙太南路交界处

楼盘电话:4008199156

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 市桥南 


2015年,时代以创区域记录的价格拿下了桥南最后一块宅地。



该地块正对南区公园、奥园广场,周边均为已建成的二手小区及城市公共配套,妥妥的绝版地段。


附近新盘地图:


参考价格:价格待定

楼盘地址:南区公园南侧

楼盘电话:400-818-0066 转 720338

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 花都区府 


同年,在花都区府板块,又一块绝版宅地被路劲拿下,8423.6元/平的楼面价创下当年区域新高,几乎超过当时周边的二手楼均价。



而如今,建成后的路劲天隽峰距离地铁9号线花果山公园站仅需5分钟路程,引入了花都区第一幼儿园,成为花都区数一数二的楼盘。


附近新盘地图:


参考价格:参考均价26000元/㎡

楼盘地址:区茶园路与宝华路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 625691

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 白云新城 


2016年是广州土市大热年,7个区楼面地价被刷新。其中白云新城的两宗宅地纷纷突破4万元/平!



从房企争夺地块的激烈程度便能看出,白云新城地段的价值之高。此后,包括今年在内,白云新城均未被列入供地名单。


附近新盘地图:


参考价格:价格待定

楼盘地址:

楼盘电话:暂无

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 奥体板块 


高规划、近CBD的优势,都让奥体板块成为众多买家的心头好。


而上一批卖地已经是4年前了。目前,牛奶厂住宅区已经没有100平以下的户型了,多盘进入清盘阶段,或只有别墅在售。



而今年,比牛奶厂更近黄村地铁站的两宗地块计划推出,目前只能看到是低容积率小区,更多的地块规划有待挂地时揭晓!


附近新盘地图:


参考价格:参考均价45000元/㎡

楼盘地址:天河奥体路转悦景路600米

楼盘电话:400-818-0066 转 984213

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 知识城 


想不到吧,知识城居然也有3年多未出新宅地了。今年预计出让两宗地块,买家们可密切关注。



细数目前区内的新盘,腾飞园、广州绿地城万科幸福誉销售均接近尾声,目前供货主力以招商雍华府、康大龙祥汇、龙湖双珑原著为主。


附近新盘地图:


参考价格:参考均价21000元/㎡

楼盘地址:广州市萝岗区九龙大道中新知识城(中新知识城展厅旁)

楼盘电话:17688411460 13535445936

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参考价格:价格待定

楼盘地址:黄埔区中新知识城九龙大道

楼盘电话:400-818-0066 转 743008

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