广州这10个板块，买对你就爆发了！

初级买家看交通，高级买家看土地！

近日，广州2018供地计划出炉，透露出的信息量不少。

小编结合此前3年的土地出让情况，发现有十大板块开始进入“一地难求”状态！

这些板块均有3年以上未供地，且土地逢拍必火：

• 2015年，天河北、市桥南、花都区府只出让了1-2宗靓地，近3年都没再推出过新地块。

  
  

• 白云新城、广州国际创新城、大石则是在近两年内才有宅地推出，拍地时遭到热抢。

  
  

• 南洲、大坦沙、知识城、奥体板块宅地已经缺席三年！好在今年看到了新地块的身影，预计将使板块内楼市进入新时代。

以下我们逐一介绍：

天河北

2015是广州楼市温和年，天河北推出两宗条件优越的宅地，均带商业配套、学校用地。

2016年，远洋天骄以“3万+”的价格入市，如今纷纷迈上5万+。此后便再无地块出让，当年抄底的买家真是押对了宝。

附近新盘地图：

 市桥南 

2015年，时代以创区域记录的价格拿下了桥南最后一块宅地。

该地块正对南区公园、奥园广场，周边均为已建成的二手小区及城市公共配套，妥妥的地段。

附近新盘地图：

 花都区府 

同年，在花都区府板块，又一块宅地被路劲拿下，8423.6元/平的楼面价创下当年区域新高，几乎超过当时周边的二手楼均价。

而如今，建成后的路劲天隽峰距离地铁9号线花果山公园站仅需5路程，引入了花都区第一幼儿园，成为花都区数一数二的楼盘。

附近新盘地图：

 白云新城 

2016年是广州土市大热年，7个区楼面地价被刷新。其中白云新城的两宗宅地纷纷突破4万元/平！

从房企争夺地块的激烈程度便能看出，白云新城地段的价值之高。此后，包括今年在内，白云新城均未被列入供地名单。

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 奥体板块 

高规划、近CBD的优势，都让奥体板块成为众多买家的心头好。

而上一批卖地已经是4年前了。目前，牛奶厂住宅区已经没有100平以下的户型了，多盘进入清盘阶段，或只有别墅在售。

而今年，比牛奶厂更近黄村地铁站的两宗地块计划推出，目前只能看到是低容积率小区，更多的地块规划有待挂地时揭晓！

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 知识城 

想不到吧，知识城居然也有3年多未出新宅地了。今年预计出让两宗地块，买家们可密切关注。

细数目前区内的新盘，腾飞园、广州绿地城、万科幸福誉销售均接近尾声，目前供货主力以招商雍华府、康大龙祥汇、龙湖双珑原著为主。

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