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南沙发展大机遇,保利城乘风而起!2018年伊始,增城朱村板块土拍就开了“双响炮”——朱村凤岗村的两块商混合用地,总占地高达22.4万平,建筑面积达43.3万平,是名副其实的巨无霸。
恭喜巨头再进驻朱村!这两宗紧挨着的地皮,最终拍出了39亿!凤岗村A17026地块以223800万元总价拍出,折合楼面价8791元/㎡;凤岗村A17027地块以167200万元总价拍出,折合楼面价8297元/㎡。
凤岗村A17026地块要求引入院士、博士等高端人才,将此地块打造成集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。凤岗村A17027地块则须引进不少于两家从事面板驱动与电源管理IC研发、8k硬件系统研发及相关产业的企业。去年引进的富士康,就是打造8k显示器的。
早在去年3月,富士康大老板郭台铭在富士康第10.5代8K显示器全生态产业园区奠基仪式上曾表示,未来要招5~10万名硕士博士等研究人员,不仅要在增城打造一个特色科技小镇,还要把增城科技小镇打造成中国硅谷。
富士康科技小镇势在必行!科技小镇,不同于工厂,其将具有居住、消费、研发以及人才服务等功能。本次两宗地要求不少于居住用途物业的10%(14453.5平方米)的销售对象须为在本科技小镇注册的入园企业员工。这意味着通过此次土地出让,增城打开了人才购买住房的通道。
云溪四季与此次所拍两宗地皮所处的增城朱村,是近些年广州房地产市场的大热门板块。最新的规划文件中,增城区将在朱村街升级原来百亿教育城规划,建设集“产、学、研、商、居”为一体的广州科教城。这意味着这一地区未来将会有大量人口,尤其是高素质人口的涌入,因此邻近的增城朱村板块受其带动进入高速发展期,产业落户,经济腾飞,房地产市场更将在广州各区继续独占鳌头。
一直以来,朱村因充足的货量储备及比市区稍低价格,成为不少刚需购房者的置业选择、广州楼市的“香饽饽”。 如今,增城朱村板块内大盘林立,新城模样渐现。据悉,目前朱村板块均价约为2万元/㎡,创基丽江国际甚至推出破3万元/㎡的两房户型,近5万元/㎡的五房户型,未来还会继续攀升!
位于陈家林路以西的永宁街岗丰村、长岗村A17005-7号三宗地块,楼面价逼近2.4万元/㎡,是近几年新塘板块出让楼面地价最高的地块,近期即将推出,未来更有可能升值到4、5万!与朱村同为增城热销板块的新塘,房价也在不断飙升。今天的增城,你若爱理不理;明日的增城,你将高攀不起!
而增城楼市最热的区域,正是朱村板块。从这两年朱村土拍市场激烈的竞争中就可看出,开发商对朱村板块未来的潜力非常看重。现在,朱村板块已聚群众多品牌房企,颇有群雄争霸之势。每次楼盘项目一开售,立即遭到哄抢。截止到目前,增城朱村板块已出现没货卖的局面。楼盘热销,伴随而来的是楼价水涨船高!
其中,云溪四季是朱村最火爆的楼盘之一。近期的云溪四季门庭若市,人气爆棚,热销的火焰席卷整个朱村板块,销量如芝麻开花节节高。而云溪四季之所以能取得这样优异的成绩,是因为——
云溪四季项目内享2-13岁全龄优质教育(省级标准小学、全优幼儿园)、1.8万㎡室外大型健身场所、1.7万㎡中央广场式风情商业街、3000㎡生态环湖会所、2000㎡大型生鲜市场等丰盛配套,外揽21号线地铁、广州教育城、科技小镇等丰厚资源……
朱村板块的龙头大盘,教育城旁的全能大城——云溪四季坐拥众多利好,兼修内外配套,在整个区域内价格最笋!首付最低!性价比最高!岁末终极“惠”战!近期推出的合景购房节年终最后一波优惠,是开发商给合作单位员工的年终福利。首付仅26万起,就能抢广州天河东79-129㎡带装修三至四房!
目前金牌户型推荐105㎡纯南向阔绰三房,住金牌户型,赏金牌景观,过金牌人生。还有79㎡户型是广州东唯一的梦3房,94㎡舒适户型坐享纯南向三房两卫……紧邻21号线地铁朱村站,最小户型低总价,还不赶紧置业云溪四季,趁早抢占朱村板块的一席之地?!再晚些,就没啦!
责任编辑: lpw-zlh
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