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调整效果显现 北京楼市量价回落根据日前公布的《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》计划表,将有17个村庄(有些村庄拟对部分经济社或特定范围的项目进行改造)被纳入“全面改造”范畴,总用地面积达17.74平方公里,这些村庄改造的资金来源均为自筹。
这些无疑都将为广州释放可观的土地供应量。被纳入全面改造的村庄分别是:荔湾区的山村,占地32.12公顷;黄埔区的九龙镇何棠下村、东山街宏岗村、九龙镇旺村,总用地达235公顷;花都区的田美村东南经济社、东莞村,总用地达244公顷;番禺区的罗边村、石壁(一二三四)村、新基村旧村庄,总用地达172公顷;南沙区的金洲村(中围村、裕兴村)、大同村,总用地达142公顷;增城区的石滩镇南坣村、新塘镇官湖村、中新村,总用地达106公顷;广州空港经济区的平西村、广塘村、方石村,总用地达844公顷。
今年的项目集中于广州空港经济区、增城、番禺、黄埔和花都,中心区域的旧村改造项目明显减少。比如,越秀、海珠、白云此次都没有公布旧村全面改造项目,荔湾和天河各有一个旧村全面改造项目。天河的新塘村改造属于续建项目。
针对今年的城市更新计划,经纬研究中心分析认为,“伴随广州中心城区开发逐步饱和,旧村旧区改造释放土地资源成为重要手段”。经纬研究中心分析,与过去10年大多集中于天河区、黄埔区、荔湾区不同,此次城市土地跟新的方向外拓趋势比较明显,“核心改造区域包括广州空港经济区,其次则是黄埔旧村改造面积最大,符合中心城区进一步扩容的发展方向”。
责任编辑: lpw-zj
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