广州年底再通两地铁 跟着地铁去买房!

这年头一提起买房，好奇的人除了会问买在哪里，市区还是郊区之外，第二大关心的问题肯定是交通怎么样？有没有地铁？

相信不少朋友都能发现这样一个“规律”：地铁规划到哪里，楼盘就自然“跟”到哪里。从开发商的角度来说，地铁开通必然会带来政府层面对这一区域的规划与发展，之前没有的现在都有了，楼盘价值自然提升不少；而从购房者的角度来说，最实在、最大的好处莫过于缩短了工作地与家里的通勤时间。下班回家还能吃到热腾腾的饭菜，是一件多么幸福的事！

所以，不跟着地铁买房，你就OUT了！

最近，小编一行人沿着在建的地铁线路，对即将规划运营的地铁沿线楼盘做了全扫描，暴走了天河、海珠、增城三个区域，分别对应地铁11号线（预计2022年开通运营）、地铁13号线二期（预计年底开通运营）、地铁21号线（预计年底开通运营），从市区笋盘到郊区盘，从豪宅到刚需盘都为大家作了详细调研。

第一站：绿地越秀海玥

距11号线南石站300米

目前市区盘“笋货”已不多，均价也较高。位于海珠区的绿地越秀海玥是小编一行人最先抵达的楼盘。项目位于广纸新城南泰路南，属于炙手可热的广纸新城板块，地理位置可以说是十分优越了。

据销售介；20即可到底天河城，珠江新城CBD，交通非常便捷。

值得一提的是，项目除了离规划建设中的十

据悉，该项目为绿地集团“玥”系列的高端住宅产品。

虽定位为高端住宅，但该项目产品也有公寓，不过目前公寓已售罄。项目整体采用中式古典风格，一进堂二进厅三进院，别有一番风味。3栋住宅以“风雅颂”命名，分别是1栋海风府、2栋海雅府、3栋海颂府。

虽然项目走中式古典风，但家居配套却十分“摩登”！采用绿地理想家智能家居，包括净水系统、新风系统、浴霸系统等。

目前，项目开放了3个样板房，包括90平、100平、123平。其中，100平户型，带6.3米全景阳台，房出厅出阳台，视野十分开阔，3房均可望江。而且户型方正，实用率达80%。以下为100平户型板房。从板房看下去的景观，风光无限秀丽。

项目目前价格待定，感兴趣的小伙伴，可以参考周边新房价，譬如越秀海珠湾、海珠小雅等一手房，均价多为5-5.5万元/平。房子看好啦，就差钱了！

第二站：新世界天逸

地铁天河公园站对面

在寸土寸金的天河区，新世界·天逸这个楼盘占据着天河区府核心位置，东临天河公园，南临天河区政府。对面就是亚洲最大的地铁站--天河公园，地理位置十分优越。

重点来了！天河公园站建成后，将是地铁21号线、13号线二期以及11号线的换乘站。未来是杠杠滴“巨无霸线路”！

从样板房望出去，一面是绿荫绕水的天河公园，一面是对面小区园内景观及运动场等，环境非常惬意。该项目毗邻坐拥70公顷植物的天河公园，在天河甚至市中心板块，这样的公园资源，实属不可多得。

目前项目开放了B幢199、212平两个平层户型，以及295平的复式户型板房。其中，199平的四房两厅平层单位，双套房设计，三面单边设计，天河公园景观一览无遗。199平，大得可以，光是主卧面积就已36多平。

想想，小编都有点心酸，别人家的主卧，竟比我家客厅还要大！据悉，该项目近期将推出少量新货，亦将首次推出复式单位。

但它的价格，一直相当神秘。唯有参考周边价格，据悉周边二手均价已达7万以上。而直线距离不足500米的新世界熹悦，如今3房价格已8.5万/平，4房曾卖出9万/平。

第三站：实地蔷薇国际

距21号线象岭站1.6公里

小编们从天河公园出发，历经1个多路程，来到了位于增城广汕路中段的实地蔷薇国际，该项目临近增城大道，距离年底通车的21号线象岭站约1.6公里。

一进售楼中心，小编就被“惊艳”到了，造价上亿元的销售中心，大开眼界。嗯，贫穷限制了我的想象力……

据销售介绍，项目的卖点有三：1、环境，背靠九龙山，小区内3.2万平层叠水园林，160多种植物；2、增城东少有的智能化家居；3、自营商业配套，还有3000平市场、华润万家等。

该项目分3期开发。1期占地250亩，分为24幢，呈扇形分布，总计3834户。现在项目主推G22幢138-140平四房，2梯4户设计，32层高，均南北对流，折后均价2.3万元/平。如果是首套房，首付3成要100万左右，前5年月供2万左右，5年后月供6000元左右。

去年5月，该项目首次开盘，价格为2万出头。如今，楼层位置不甚理想的，最近价格也要2.2万元/平左右。据悉，四五月份，项目或将推出1500套小户型，涵盖85、95、116平方。

目前，项目开放了两个板房。其中144平4房，3房朝南向，光线非常充足，实用率达8成。配备的智能家居系统中，还贴心准备了智能鞋柜，这可以算得上非常贴心了。

春暖花开，一年之计在于春。在地铁开通、房价涨涨涨之前，赶紧把自己的置业“大计”提上日程吧！