开征房地产税已是大势所趋。近日，两会的《政府工作报告》中提出，“2018年将深化财税体制改革，稳妥推进房地产税立法”。看来，被提案多次的房地产税终要瓜熟蒂落了。 

  但其实房地产税这个概念并不新鲜，最早可以追溯到1951年建国时期。那时候收过一轮重房地产税。后来为了收更多税，剥离了房地产税，新增加了五种税，分别是工商税，教育附加税和城市维护事业税，土地使用税以及耕地占用费。

  为什么要征房地产税？其实有三个作用：一是调节收入差距、促进社会公平。二是筹集地方财政收入，逐步替代土地出让金。三是增加保有环节税收，降低建设交易环节税收。 

  房地产税的作用主要是调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。按照国际4个房地产税通则，从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。合并整合相关税种、合理降低房地产在建设交易环节税费，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

  毫无疑问，房地产税的出台会增加房产的持有成本，卖房和买房的均衡点会移动，因此寄希望房产税能降房价的人可能会失望了。目前来看，国家推出房产税并不是用来砸盘的，而是用来保持房地产稳定的。