广州

2018年广州楼市开年平淡,1月成交量增城夺冠

2018年01月25日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-zs

2017年政府对楼市的调控加强,限购令越来越严格,相比2016年楼市,2017年的楼市不论是在市场、行业动态、成交量,还是房价、政策等方面都发生了很大变化。从网签数据我们就可以佐证,2016年全年,广州市一手住宅成交量为127887套;2017年全年,广州市一手住宅成交量仅89865套,减少了38022套,同比降低了42.3%,刷新了三年新低记录。

来到2018年,1月份接近尾声。在新年的第一个月里,广州楼市是否会取得开门红一直是房产人所关注的。不少人都对2018年的楼市的发展充满期待!


然而事与愿违,楼盘网根据网易房产数据中心显示,从201811号——124号广州全市3286套,相比2017121日——1224日的5329套,下降了38.3%;同比201711日—24日的6634套,下跌50.46%,由此可见,无论是同比还是环比,2018年月1月广州一手楼成交量都下降不少。

在房价方面,20181月广州楼市一手网签均价为15847/平,同比20171月的17040/平,下跌7%。中心六区一手楼网签均价为26290/平;外围五郊区一手楼网签均价则为12020/平。


虽然2018年广州楼市开局成交量平淡,1月整体成交量相比去年较少,但是外围区依然是广州楼市成交的主力军。1月外围五区一手住宅网签量达2337套,占据广州全市一手住宅网签量3286套的71.1%,其中增城区以1180套网签夺得销冠。而中心六区仅网签了909套。


纵观2018年广州楼市的单个楼盘,我们发现2018年截止到125号,增城区的绿湖国际城236套夺得冠军,紧随其后的是增城区的合景誉山国际网签163套,第三名产生在黄埔区,万科尚城网签105套夺得季军。值得注意的是,前十名的楼盘中增城区占据了六席,这也是为什么增城区可以夺得1月销冠的原因。

2018年楼市的发展依然在政府严格的调控之下进行,但增城区的表现还是不负众望,2018年增城究竟会创造怎样的数据呢?让我们拭目以待!

参考价格:参考均价14000元/㎡

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【项目简介】绿湖国际城依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖,生态环境优美,挂绿湖中央全球喷泉,2014年底前落成,将带动周边的旅游人气及商机,加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发,绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城,宜居宜业的区域环境,价值连城。

绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁,畅达中心老城区,项目邻地铁16号线石滩站,预计2015年开通,临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路,规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车,方便到达珠三角各核心城市。

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