广州

2018年买房与租房的博弈,谁将成为结尾的胜利者

2018年01月24日来源:楼盘网楼盘导购责任编辑:lpw-zs

房价不断上涨,限购令越来越严格,似乎有关于房产的信息都会让买房的人惊恐万分。据数据统计:首都的租房在全国负担排行榜排名第一,上海紧随其后,然后就是深圳广州等你。高房价让许多怀揣梦想的年轻人对北上广望而却步,高额的房租让一些工薪阶层每个月付出一半的薪水来支付,剩下的工资没房根本没戏,高房租负担也让买房似乎成为了一个空想梦。


其实每一个接触社会,开始社会生活的人都要思考一个问题:是买房还是租房合算。如果你愿意买房,虽然以后这个房子属于你,但是你也会就此沦为房奴,一生的时光中大部分都在为偿还房贷而奔波不止。如果你愿意租房,但会存在长期不稳定,付出的钱不少,最后自己连一套房子都没有,你交的房租帮别人还了房贷。所以,面对租房和买房我们该如何抉择呢?

买房和租房给我们带来的生活方式是不一样的。我有一个同学,之前就在家里那边买了一套房子,后来因为长期的生活让他的观念发生转变,感觉还房贷的压力很大,所以自己决定卖掉房子,开始了租房生活。自从租房后,甩掉了房贷的压力,生活的压力变小,心情也随之没有那么多的苦闷,就此生活多姿多彩,在跟我们聊天时总说租房没什么不好,可以愉快的生活比什么都强。

而我的另外一个同学,从毕业工作开始就一直过着租房的生活,但是亲戚朋友和家人的劝说让他不得不拿出自己的全部积蓄,在省会城市交了房子的首付款。买房之后伴随着房贷的压力,他比之前工作更加努力,与同事聊天吃饭的时间越来越少,为了赚取更高的工资不断更换工作岗位,使得自己整个人憔悴不已。家虽然有了,但是与外界疏远很多,背负着房贷的生活心情也变坏很多。

身边的同学的事例告诉我们,不管你是买房还是租房,都会有得有失,需要大家通过众多因素来权衡利弊。现在大多数的普通家庭都是4-2-1的组合形式,特别是上有老下有小的已婚人士本身就承担着家庭经济的负担,再去承担房贷的压力,很可能会让他们不堪重负被压垮。所以买房的本身不止在于房子,还在于对生活的态度。不过,我们一起来算一算买房和租房到底谁跟合算,最后的结果会让你意想不到。

租房:房租2000元/月;三十年租金总共:720000元

买房:按照全国平均房价12825元/平米就算。一套100平米的房子需要130万元。如果按照首付3成,30年等额本息贷款计算。

首付:40万。

每月还贷:3000元

相比于租房,买房每月实际要多支出1000元,如果是在一线城市估计应该要多支出2000-3000元。买房每月支出比租房多出接近一倍。但买房给自己添加了一套房,有了一个安稳的居所,选择租房要比买房多支出100万,买房虽然让自己背负房贷压力,储蓄资金变少,但是随着时间的推移房价会不断升值,升值之后远高于100万。

长远来看看,买房的确是超值的事情。但是也有一部人觉得,活在当下最重要,如果有多余的闲钱不一定攒着,可以用来享受人生或投资。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。  

也有人说,买房不一定是为了投资,自己的房子意味着一个安稳的家,不再居无定所,买房就是买内心的一份安定。

  • 意向区域
  • 价格