作为国家历史文化名城、重要的国际商贸中心和综合交通枢纽,广州优质的营商环境受到越来越多国内外企业的青睐,吸引了越来越多的青年人才就业扎根。对于刚参加工作不久的年轻人来说,租房成本是影响生活幸福感的重要因素。

  在刚刚过去的一年里,广州市全年开工棚户区住房改造5772套,基本建成保障性安居工程住房16274套,全年共推出2.5万套公租房面向新就业无房职工申请,力度空前,实现了当年纳入保障、当年供应房屋,让更多来穗工作的年轻人住有所居、安居乐业。

  幸福账单

  公租房配租率近九成

  上个月12日举办的新就业无房职工个人(家庭)公租房摇号分配仪式上,参与摇号分配的1679户家庭中,有1471户获得配租,配租率近九成。

  何小姐在广州一个学校工作,目前住在校内的学生宿舍,几人合住一间的宿舍格局空间狭小。看到公租房开放申请的消息,她根据“1人分配单间”的申请规则,申请了天河区珠江嘉苑小区的一套单间。她告诉记者,自己选择房源最看重的是租金,珠江嘉苑的租金是该批房源中最便宜的(18元/平方米·月),而且该房源点位于天河区,她曾在天河区工作,对环境比较熟悉,更有归属感;自己的户籍落在天河区,办理相关事务也更方便。

  在杨箕上班的袁先生,目前住在黄埔区文冲地铁站附近的城中村,月租金七八百元,居住环境较差,不仅室内光线不足,周边也很嘈杂。这次摇号,他获得配租珠江嘉苑的一套单间。该小区是大热房源点,却是袁先生的“第四志愿”,在场不少人都感叹他有好运气。

 月租明显便宜过周边楼盘

  大热房源是什么样子呢?近日,记者来到位于天河区岑村龙船头菠萝山地段的珠江嘉苑看到,小区内仍在建设施工。入口处道路两侧分列着一所小学和一所幼儿园,学校的主体建筑已露出真容,幼儿园主楼还刷上了橙、蓝、红、绿等各色涂料,鲜艳活泼。沿路前行,映入眼帘的一幢幢住宅楼以黑白灰三色为主,每幢有18层高(除架空层)。

  该小区内,公租房的楼栋现在还未集中入住,经适房已有不少住户。走访当日晴朗无云,几名老人在楼下晒太阳闲聊,还有家长推着婴儿车带宝宝出来散步。正在小区内遛狗的罗阿姨大赞小区环境宜人、空气清新,“每次从市中心开车回来就像度假一样”。罗阿姨说,从盘福路开车过来小区最快只要25分钟,“遇到塞车也不会超过40分钟”。

  目前,小区设施还处在起步阶段。罗阿姨指着住宅楼之间的一栋5层建筑告诉记者:“现在小区里还没有超市,这里以后会建超市。”刚接孙子放学回家的王伯告诉记者,现在买菜需要去与小区有一街之隔的岑村市场。

  租金低廉是公租房的一大优势。记者比较了2017年推出的3批次公租房,它们的租金标准为16~36元/平方米·月,物业管理费为1.45~2.8元/平方米·月。其中,租金最高的是天河区的广氮花园,为36元/平方米·月,以面积最大的三房一厅户型(51~52平方米)计算,月租金为1836~1872元。记者在一个租房平台网站上看到,与广氮花园一街之隔的阳华国花苑,整租一套98平方米的三室两厅,月租金要3800元,平均约39元/平方米·月。公租房中,黄埔区的亨元花园和苗和苑租金最低,为16元/平方米·月,亨元花园三室一厅(54平方米)的月租金只需864元。记者查询了解到,苗和苑附近的夏园大厦,一套面积88平方米的三室两厅,租金为1800元/月,平均20元/平方米·月。

  解读

  一年推出3.1万套公租房

  记者了解到,广州2017年全年开工棚户区住房改造5772套,基本建成保障性安居工程住房16274套,新增发放租赁补贴2433户,全面完成广东省下达的住房保障目标任务,兑现广州市委、市政府十件民生实事中住房保障部分的惠民承诺。

  同时,广州全年分4批推出供应公共租赁住房约3.1万套,力度空前,其中2.5万套面向新就业无房职工供应,实现了当年纳入保障、当年供应房屋。去年3月,推出新就业无房职工公共租赁住房共16668套,面向用人单位整体租赁。7月,推出新就业无房职工公共租赁住房5860套,面向个人、家庭租赁,经过房源数量的调整,最终配租1471套。9月,推出第二批面向用人单位整体租赁的新就业无房职工公共租赁住房共12100套,最终全部分完。

  广州市住保办有关负责人告诉记者,2017年,广州出台《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》,将本科以上新就业大学生,高新技术企业、创新标杆企业职工以及基本公共服务行业从业人员纳入住房保障范围。截至目前,住房保障对象已覆盖全市户籍中等偏下收入住房困难家庭、符合条件的来穗务工人员和新就业无房职工。

  值得注意的是,户籍家庭申请公租房有收入限制,租金减免与收入挂钩,收入越低,减免幅度越大。新就业无房职工公租房保障不设收入限制,因此租金按照该项目公租房租金标准执行,不设租金减免。

  相比从前,公租房的申请流程也更加简便。上网录入并提交相关资料即完成预申请,网上预申请成功的,再携带资料前往街道办事处或镇政府递交申请资料。在上个月的摇号分配现场,几名申请者代表在受访时都提到了递交申请的便捷。

  未来期待

  加大对各类人群的支持力度

  近日召开的中央经济工作会议提出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。其中,“多主体供应”意味着在住房供应方面,供给的形式由过去的商品房扩展为私人租赁、共有产权、公租房等多元品类,国家住房保障体系将进一步完善。广州大力推进公租房建设与配租,也正是响应中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”号召的切实举措,让人民住有所居。

  在与公租房申请者的交流和实地走访中,记者关注到,相比周边发展已经比较成熟的房源点,几个新建的保障房小区的配套设施还有待完善。有的小区门口只有一个公交站,街坊往往花将近半小时才能等到一班车;有的则缺少综合性超市,想采购日用品需要走远路;有的住户希望小区内可以配置学校,方便孩子就读……有居民告诉记者,珠江嘉苑小区规划有一处公交首末站,希望该站点尽早动工,让出行更便利,另外,该小区内的超市也有望在今年开张。

  记者从广州市住保办获悉,2018年,全市将进一步完善住房保障制度体系,继续推进保障性安居工程建设。今年,广州将视房屋建设进度,继续分批推出供应公共租赁住房,加大对各类保障人群的支持力度。