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广州地铁四条新线路今日通车 沿线盘精选攻略

2017年12月28日来源:楼盘网本地楼市责任编辑:lpw-zs

2017年的余额不足了,2018年的列车还有三天就会到站,而广州地铁的新线路:四号线南延段、九号线一期、十三号线一期和十四号线知识城支线今天正式开通试运营。其中,四号线南延段和十四号线知识城支线自今天首班车起开始试运营,九号线一期和十三号线首期则于今天12时起试运营。

伴随着广州地铁4条新线路的开通运营,广州地铁线网里程将迈向400公里,居全国第三,世界前十,日均客流量预计达820万人次,客流强度全国第一。

四条新线路已经通车,那么我们一起来认识了解一下这些新线路,说不定有一条就是你以后上班的线路呢!

广州地铁4号线南延段全长12.6公里,始于既有金洲站终于南沙客运港站,共设金隆、飞沙角、大涌、塘坑、南横、南沙客运港(岭南文化”主题站)等6座地下车站。通车后,地铁更加深入南沙地区,大大缩短了南沙客运港到市区的时间,为沿线居民提供了便捷的服务。


广州地铁地铁9号线全长20.1公里,线路西起花都的飞鹅岭站,东至白云的高增站,设立11个站,分别为飞鹅岭、花都汽车城、广州北站(岭南文化”主题站)、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清㘵、清塘、高增。其中,高增站为三号线换乘站点,也就是说在高增站换乘一次便可直通天河中心!


广州地铁13号线首期起于鱼珠站,横跨黄埔区与增城区,止于新沙站。设有鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站(岭南文化”主题站)、夏园站、南岗站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站。作为横跨天河、黄埔以及增城的新增线路,13号线也开启了增城“首铁”时代,届时来往增城与市区将非常方便。


广州地铁14号线知识城支线(新和—镇龙)总长21.9公里,共设10座车站。分别为新和站、红卫站、新南站、枫下站、知识城站(岭南文化”主题站)、何棠下站、旺村站、汤村站、镇龙北站、镇龙站。知识城支线贯穿整个知识城,在新和站可换乘14号线,可达白云以及从化区域;在镇龙站又可换乘21号线,前往天河以及增城,交通十分便利。

地铁的开通对于房地产市场的影响是绝对的,地铁的开通对附近区域的交通通达度的提高有着显而易见的效果。四条开通的新线路主要是连接郊区和城区的线路,它们的通车将郊区与中心城区的距离大大缩短了。随着线路的开通运营,花都主城区、增城新塘等地也正式进入“地铁时代”,这些地区的楼盘也将会成为购房意向者的重点关注对象。

伴随着地铁新线路的开通,地铁沿线出行的便利程度将会大大增加,周边的房价也必然呈直线上升趋势。参考去年通车的6号线2期,临近香雪站及黄陂站的楼盘价格涨幅高达36%-47%之间。事实上,现如今人们不论买房还是租房,人们都会将“是否有地铁”作为选择的重要条件。在房地产市场,“地铁盘”往往会受到购房者们的追捧,而远郊地带由于房价相对较低,更是不少中心城区上班族的重点考虑区域。

对于“地铁盘”的选取,距离地铁站的远近可以作为一项标尺。现在不少楼盘都会借助地铁规划来进行项目宣传。一般来讲,距离地铁站1500内的楼盘,被称之为地铁房,其中步行路程500米及以内的称为“正地铁盘”,500-1000米及1公里以上的分别为“准地铁盘”和“近地铁盘”,一定要注意直线距离并不等同于实际路程,这还需自己多多实地考证。小编挑选了4条新线沿线楼盘,供大家作置业参考。

【推荐理由】合景誉山国际位于新新公路中段,集会展中心、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目,已开发近10年,超3万人入住,居住氛围浓厚,生活配套及商业氛围成熟。合景誉山国际在售五区建面约76-92㎡N+1三房,售价约1.6万元/㎡,首付约19万起;花漫里组团6/8/9栋包括建面约68㎡二房、83/103㎡三房及124㎡四房,带装修售价1.8万-1.9万元/㎡;另有创客办公小户,约47㎡小户,均价9800元/㎡。


【楼盘动态】合景誉山国际在售五区建面约76-92㎡N+1三房,售价约1.6万元/㎡,首付约19万起;花漫里组团6/8/9栋包括建面约68㎡二房、83/103㎡三房及124㎡四房,带装修售价1.8万-1.9万元/㎡;另有创客办公小户,约47㎡小户,均价9800元/㎡。


参考价格:参考均价17000元/㎡

楼盘地址:增城广园东新新公路中段

楼盘电话:400-818-0066 转 604854

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【项目简介】合景誉山国际位于新新公路中段,集会展中心、写字楼群、公寓、住宅、低密度住宅于一身的3000亩综合体项目,已开发近10年,超3万人入住,居住氛围浓厚,生活配套及商业氛围成熟。项目内规划有1所高中,1所初中,2所小学及3所幼儿园共7所学校,一站式解决上学问题。合景誉山国际分五个期开发:一期包括公交总站、会展中心、大型购物中心誉山悠方、风情商业街、写字楼和公寓,建筑面积超过100万平方米,目前公交总站通车,写字楼有大量企业进驻办公,写字楼下餐饮一条街开业,誉山悠方即将开业,麦当劳签约进驻;二期为低密度住宅群,共有独栋、双拼等别墅300多套,已售罄;三期为洋房区,户型产品较多,目前已有大量业主收楼入住,生活配套完善:清华万博实验学校已开学,品牌超市、肉菜市场及药房等便民商业已开业,看楼车接驳地铁站;五期规划10栋高层住宅,1所初中,1所高中,体育公园及中央大草坪,目前火热销售中;四期以高层洋房为主,并有其他相应的教育和文体配套。 合景花漫里是誉山国际的升级组团,主要规划高层住宅、低密度住宅群及部分商业配套,项目内规划有1所幼儿园,组团独立管理,闹中取静,环境优美,私密性更高。

【推荐理由】万科尚城在售建面约65-98平米复式三至四房单位,带装修230万元/套左右,单价约为27000-29000元/平米。另项目在售32-58平米约复式商办单位,均价约20000元/㎡,带装修发售。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源,且项目南北区均建有大型市政公园,是业主休闲娱乐的好去处。

【楼盘动态】万科尚城在售建面约65-98平米复式三至四房单位,带装修230万元/套左右,单价约为27000-29000元/平米。另项目在售32-58平米约复式商办单位,均价约20000元/㎡,带装修发售。


参考价格:参考均价29000元/㎡

楼盘地址:区黄埔东路与丹水坑路交界(南岗地铁站旁)

楼盘电话:4008192029

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【项目简介】万科尚城是广州万科2016年的重头巨献,全城首创纯南向复式住宅社区。项目周边尽享现成的成熟配套,生活便利无需等待,自带万科里商业广场及沿街商铺,业主足不出户即可享受生活。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源,且项目南北区均建有大型市政公园,是业主休闲娱乐的好去处。

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