广州第二CBD东区征拆 签约率房屋移交率已超八成

继今年10月广州第二中央商务区天河片区（东区）（以下简称“东区”）车陂村集体物业房屋正式开拆后，11月10日上午，车陂村民房屋拆除工作启动，标志着“东区”征拆工作迈出重要一步。

房屋征拆工作获阶段性成果

建设第二中央商务区是广州推进供给侧结构性改革、打造区域金融中心、促进城市转型升级、建设枢纽型网络城市作出的重大战略部署。据悉，“东区”车陂街辖内用地范围为黄埔大道以南、车陂路以东、珠江以北、新涌口东路以西，需收征的车陂村集体用地约18.4万平方米，建筑物面积约26.8万平方米。

该片区域长期以来受基础设施薄弱、公共配套不足等因素限制，多以村社低端旧厂房、旧物业和城中村“握手楼”为主，产业结构较为传统，经济发展相对滞后，存在水浸街、消防隐患和环境脏乱差以及物业价值低等多方面问题。

自9月14日启动村民房屋征迁签约工作以来，截至11月8日，车陂村民房屋已完成入屋测量率89.8%，村民签约率和房屋移交率达85.1%，“东区”征收工作取得阶段性成果。

征拆工作强化党建引领作用

据介绍，“东区”项目开发建设是实现产业结构和城区环境面貌大升级、大突破的重点工程，天河区委、区政府高度重视。相关负责人指出，将以供给侧结构性改革为主线，加快广州第二中央商务区天河片区征拆，积极疏通国际金融城交通“主动脉”，形成“一圈两城三区”天河湾区重点发展平台，扎实推进以科技创新为核心的全面创新，在大力发展总部经济的基础上，打造具有自身特色的创新高地、全球企业投资首选地，大力发展现代服务业及新技术新产业新业态新模式。

自今年上半年实施“东区”车陂村集体土地征收工作以来，为强化党建在征收工作中的示范引领作用，车陂街党工委创新党建工作方式，成立“东区”征拆一线临时党支部，街道领导和车陂村公司班子领导任临时党支部书记，坚持靠前指挥，充分发挥党组织的战斗堡垒作用、党员的先锋模范作用，有力助推“东区”征拆项目提速。同时，基层党员积极配合征拆工作，带头签约，以模范形象影响群众，带动其他拆迁户主动签约。

村民居住环境将获大幅改善

记者了解到，此次村民房屋征收将改善村民现有居住环境，完善基础设施、教育医疗等配套设施，优化交通布局和服务等便利性设施。“东区”交通征收项目完成后将完全融入第二中央商务区，旧村卫生环境差、晴天不见太阳、雨天大水浸街等情况将不再存在，村民居住环境和生活质量将大幅改善。

按照目前规划，未来的“东区”人居环境将大大改善，村民的收入也将得到极大提升，预计村民住宅租金价格至少能提升至每平方米60元，房屋价值也将大幅度提高。

除了村民个人补偿安置部分，村集体物业也将得到升级改造。该片区域发展将以商业兼容商务为主、村民复建住宅和公建配套为辅，并根据规划配置地下车库、市场、社区服务中心等，村集体物业面积将明显增加，村民分红将得到充分保证，村集体经济将显著提高。