广州一口气挂牌6宅地: 番禺钟村、花都凤凰路、南沙靓地-广州楼盘网

广州一口气挂牌6宅地: 番禺钟村、花都凤凰路、南沙靓地

发布时间： 2017-09-28 11:12:45

来源：广州乐居

分类：土地市场

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今早刚刚放出了6块地，总价高达到152.5亿！其中，番禺的两块地位于钟村和大石，土地性质均为居住+商业商务综合用地。南沙区出让的两宗地均为二类居住用地。此外，黄埔区长岭居出让的也是一宗居住用地。

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今早刚刚放出了6块地，总价高达到152.5亿！

其中，番禺的两块地位于钟村和大石，土地性质均为居住+商业商务综合用地。南沙区出让的两宗地均为二类居住用地。此外，黄埔区长岭居出让的也是一宗居住用地，容积率最低仅为1.0！

先来看看这6宗地的基本信息吧~

不急，我们先来梳理一下这次挂地都有哪些值得关注的点：

1.此次出让的6宗地，全部采用的是限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式出让。

2.番禺钟村地块要求竞买人需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成后，商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%，且必须自持。

下面来看看具体的地块位置：

番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块

土地用途：商业商务、娱乐康体、二类居住用地

宗地面积：70936平方米

容积率：≤5.0

挂牌起始价：638297万元

楼面价：22000元/平

成交原则：限地价+竞自持+摇号

值得注意的是，出让条件要求竞买人需具有地铁上盖物业开发经验，项目建成之后商场商业面积不得低于商务建面的60%。

该地块竞价时间为10月30日10时起，网上报名时间为9月28日至2017年10月17日17时。

其它出让条件如下：

（1）竞买人（或其全资子公司）需具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验。

（2）竞得人需按照广州市国土资源和规划委员会公布的《番禺区汉溪长隆政府储备地块城市设计导则》实施建设。

（3）项目建成后，商场、酒店建筑面积不得低于商业商务建筑面积的60%，且必须自持，自持年限与相对应的土地出让年限一致，商场、酒店可分别整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；剩余商务办公建筑面积自取得不动产权证后自持满5年方可转让。

（4）竞得人应按照《汉溪长隆站车站与物业合建及改建技术需求书》的要求，对汉溪长隆地铁站车站公共区、设备区、出入口、风亭及冷却塔等设施进行合建及改造，包括消防、人防、安检、通风空调、综合监控装修等多个系统的调整。竞得人在建设过程中应保证结构零沉降、零位移、零收敛，确保地铁主控、电力控制等系统及其他设备设施的正常运行。汉溪长隆地铁站主体结构和附属设施合建及改建部分，须于上盖建筑规划验收前先行验收并无偿移交给广州地铁集团有限公司，并负责确权至广州地铁集团有限公司名下，所有费用由竞得人承担。

（5）竞得人在报审修建性详细规划方案前，应按照《广州市城市轨道交通管理条例》的规定，会同城市轨道交通经营单位制定城市轨道交通设施保护方案和应急预案。

番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块

土地用途：地块一为二类居住用地、地块二为商业商务用地

宗地面积：87228平方米（净用地面积76285平方米，其中地块一为61086平方米，地块B为15196平方米）

容积率：地块一≤3.2；地块二≤5.0

挂牌起始价：325758万元

楼面价：16089元/平

成交原则：限地价+竞配建+竞配套+竞自持+摇号

花都区凤凰路地块一期用地

土地用途：地块A为二类居住用地、地块B为商业商务设施混合用地

宗地面积：69460平方米

容积率：地块A≤2.8；地块B≤3.5