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低层住宅购买需留意哪几点?你知道吗

2017年09月18日来源:楼盘网购房指南责任编辑:lpw-xzl

低层住宅,很多人都不愿意购买。普遍都认为,现在商品房都是电梯房居多,买低层住宅没能用得上电梯,吃亏了。而且还有些人认为低层住宅阳光不足、私密性不强的原因,而拒绝低层住宅。其实低层住宅也有其好处的,出行方便,价格相对较低。在购买低层住宅时注意一下的几点,低层住宅也会成为心水好宅。

一、采光度

目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光的问题,基本上都能达到国家规定的最低日照标准,而采光度这个问题则较多出现在相对老的房屋中,这时候应尽量挑选楼间距较大的住宅小区,争取主采光面正南向。


二、避免湿气

众所周知,一楼相对来说比较潮湿,而且回潮的现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。选择一楼住宅作为居住时,要注意室内的墙壁是否有霉斑,而且一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。


三、噪音问题

选择低层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。在选择低层住房时,应尽量避免小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光和鸣笛的骚扰。


四、安全问题

这个不管是选择低层住宅,还是购买高层的购房者,最为在意的问题。在购买房屋前,应仔细考察房屋所在小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。当然自身的防范也是很重要的。


购买低层住宅还真是个不错的选择,为了吸引购房者选择低层住宅,开发商往往会附带赠送院子、花园等等的。购买了低层住宅,没准还能拥有更加广阔的空间呢!

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