进入“金九” 广州楼市未见火爆现象

2017年已进入了传说中的金九，但楼市的春天似乎并没有如约而至。楼市似乎受到了政府推出的租售同权、共有产权、集体用地可入市租赁等政策影响，广州9月上旬（9月1日至10日）全市网签成交仅1236套。这与去年同期的4401套相比，出现了大幅度的下滑，仅是去年同期网签成交量的28.1%左右。

由于九月上旬广州楼市整体表现不佳，各区网签成交都出现不同程度的下滑。排名第一的增城区仅有386套网签成交，与去年的1183套相比减少797套。排在第二位的黄埔区，有253套。其后依次是南沙区（193套）和花都区（120套）。

个盘表现方面，去年9月上旬有8个楼盘网签成交破百套，而今年9月上旬只有1个楼盘破百套。金地香山湖（增城区）网签成交101套，成为今年9月上旬网签成交之最，合景誉山国际（增城区）、万科幸福誉（黄埔区）和保利i立方（增城区）分别以85套、49套和47套，排在二三四位。

金地香山湖

金地香山湖项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，金地香山湖打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。

项目是按照保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。

合景誉山国际

合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。拥有社区大型商业配套、国际会展中心、1.8公里风情商业街、独栋冠名甲级写字楼群、国际化商办类单位以及山体公园等国际化配套。

项目同时规划有3所幼儿园、2所小学、2所中学的名校，更有大型超市和大型豪华主体会所等生活配套资源。

万科幸福誉

万科幸福誉位于广州萝岗（黄埔）九龙大道中，即是广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。最重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。

项目坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设施。

保利i立方

保利i立方项目是由保利地产集团打造，位于广州东进走廊与穗莞深大动脉的交汇点——增城经济开发区。

项目占地面积约7万㎡，总建筑面积约15.86万㎡，总户数1668户，车位1799个，车位配比约为11栋楼宇，舒适楼距，通风采光的。