大增江底气何在：5大因素科学解读增江实力

近日

“下半年增城必看增江”

“增江版块成新货大粮仓”

增江发展相关言论日盛

大增江底气何在？

决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。——李嘉诚

何为好的地段？常通过5大因素判断

交通：在地理上衡量该地段距市中心有多远及便利程度

配套：满足购买生活必须品和大型商厦、文化娱乐等

环境：周围环境安静，不能有太大噪声，生活环境舒适

发展：这一地段在未来的城市规划中的发展潜力

：有重点小学，重点中学甚至大学

本文从这5大因素科学分析，增江的实力在哪里

交通：五桥辉映，多维交通接驳莞深及珠三角

近年，政府大力优化增江路网，增城大桥、人民桥、雁塔大桥等横跨增江，加上修建的东门桥，规建的光辉大桥五桥辉映，增江两岸无缝接驳，畅达无阻。另外，广汕公路横贯东西，增正公路纵横南北，同时二环路工程启动，接驳广汕、广惠、广河、从莞深等高速，畅达珠三角。

配套：双公园两商街，文娱、休闲、购物一体中心区

蕉石岭森林公园，东湖公园，双公园湖光山色交相辉映。以1978文化创意园为代表的增江东岸商业增江将成为文娱、休闲、购物及高尚住宅一体中心区。

环境：不可再生湖景资源，一线湖居版块赤手可热

私享274 亩东湖公园，临近6117亩蕉石岭森林公园。一线湖景资源，对于城市居住来说，是不可再生的资源。湖景乃豪宅标配，广州南湖畔的大一山庄成富豪热捧湖墅，均价10万/m²以上；靠西湖的杭州元福里是有钱也买不到的隐世豪宅，2013年7月开卖，单价已达16.3万元/m²。

增江因一岭一湖，地段，尤其东湖公园，目前从地图上看，东湖公园周边已无可供出让的土地。环绕东湖而建的碧桂园·东湖一号在山水间又不脱离都市，其价值日益凸显，潜力可期。

发展：“一点两线”，全力打造增江东岸经济板块

增城建设现代化中等规模生态城市的发展定位中，增江街将全力打造增江东岸经济板块，一点两线布局。

以东湖公园及其周边为中心点，整合土地，改善路网及升级产业，将东湖公园打造成集商业文化、购物娱乐、高尚居住于一体的中心区域。

沿增江河主线，发展文化创意新兴产业，打造成宜商，宜游，宜居的文化特色产业带。同时，沿广汕公路引进现代产业项目，形成现代产业带。

学校：3省级名校环绕，深厚人文底蕴

增江是增城学校最密的地区，有郑中钧中学，高级中学等3所省一级名校，另有4所小学，5所幼儿园，学府人文气息浓厚。

碧桂园东湖1号

主城芯·增江上·东湖公园旁

建面约178-186㎡

湖山双公园城央红复式

建面约18-258㎡

滨湖学府社区现铺

热线：400-818-0066 转 984716

处粤港澳大湾区，碧桂园25载增江大作；

傲居主城核芯，稀藏养生资产；

私享约274亩东湖公园，尊享约6000亩森林氧吧；

揽湖望山全栋纯复式豪宅，大师匠心智能升级钜献。

东广州又一匠心大作，值得期待。