2017房屋遗产税如何征收

发布时间： 2017-06-16 17:40:21

来源：网络

分类：政策法规

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　　遗产税是以被承继人逝世后所留传的产业为纳税目标，向遗产的承继人和受遗赠人征收的税。依据人大网公布的立法计划，遗产税尚未在其列，咱们所说的遗产税是指对外出售时需求缴的税。
　　
　　中华人民共和国承继法规则规则：若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、后代、爸爸妈妈)承继;在承继房子办理过程中不需交税，在对外出售时需求全额交纳20%个税及其他税费，这就是咱们往常所说的房子遗产税。
　　
　　1、公证承继：
　　
　　依照中华人民共和国承继法的规则，若房子一切权人不在了，由榜首次序承继人(爱人、后代、爸爸妈妈)承继，办理房子承继公证;
　　
　　2、交纳公证费2%：
　　
　　房子的一切法定承继人带着身份证实、户口本、房权证、逝世证实等到公证处办理房产承继公证;
　　
　　公证部分工作人员受理后按规则对当事人供给的资料核实查询，对一切法定承继人逐个问讯笔录，记录在案，托付评价公司评价、出具评价陈述;承认无误后，依据上述证言、依据等出具公证书;
　　
　　收取公证书，交纳公证费2%;
　　
　　3、房权改变
　　
　　承继人带着身份证实、房权证和公证书到房管部分请求承继改变请求，房管部分工作人员受理、批阅、出证;
　　
　　手续费每平方1元，登记费80元，收取房权证;
　　
　　4、对外售房过户
　　
　　和买方一同准备好过户资料，按程序测绘、评价，交纳税费;
　　
　　5、交纳个税及其他税
　　
　　在税务部分契税窗口，请求交纳契税，契税按评价额1%-3%交纳,买方交纳;
　　
　　在税务部分营业税窗口，请求交纳(或减免)营业税，按5.6%交纳(减免)，卖方交纳;
　　
　　在税务部分营业税窗口，请求交纳个人所得税，所得税按全额20%交纳，卖方交纳;
　　
　　国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房子遗产税;
　　
　　6、房管部分缴费
　　
　　到房管部分受理窗口请求房权证买卖过户，房管部分工作人员受理、批阅、出证，交纳买卖费、登记费(成本费)、成本印花税5元，收取房权证。

责任编辑： yuanmaolin

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