上海买房有哪些限购政策？

限购即是约束人们多购买房子，规定购买数量，在上海买房子有哪些限购政策呢?下面随小编一起来了解吧!

上海户籍，限购政策相关内容

单身人事限购政策：

一、独自名下有房，不行采购住宅。

二、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前共有不超越2套(含2套)，可买一套住宅。

三、独自名下无房，和爸妈在2011年1月30日之前有超越3套(含3套)，不行采购住宅。

已婚情况限购政策：

一、夫妻两边都是上海户籍

a、夫妻两边在2011年1月30日之前各自和爸妈共有不超越2套(含2套)可买2套住宅。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方无房，可买一套住宅。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有1套，可买一套住宅。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有3套，另一方与爸妈共有2套，可买一套住宅。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和爸妈共有超越4套(含4套)，不行采购住宅。

二、夫妻两边有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、采购首套房产证可独自上非上海户籍一人，但需供给满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证有必要上海户籍的人上产证，不然限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常交纳满60个月。

外地户籍 · 限购方针

一、独身：限购。

二、家庭：可采购一套住宅，须5年接连交纳不间断5年以上的社保或个税。

特别客群 · 限购方针

一、本市团体户口按上海户籍方针履行，但需求留意户籍证实号：如90、98、97为上海户籍。户籍证实号：99是挂靠上海区域户口，并非上海户籍，按外地户籍方针履行。

二、外国籍或港澳台同胞供给满一年的劳务合同，可采购一套住宅。

三、在读博士、博士、博士后，请求已婚并供给校园证实(学历证实)，无需供给满五年社保或满五年个税，可采购一套住宅。

四、部队人员采购住宅：

a、客籍是上海户籍，按上海户籍方针履行。独身可采购一套、成婚可采购2套。

b、客籍非上海户籍，按外地户籍方针履行。独身不行采购、成婚可采购一套。

注：

1、部队须出具证实，并写明身份证号、军官证号、户籍情况、成婚情况、有无未成年后代，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、战士或士官客籍非上海是不行买房的。

借款方针

①全国范围内无房无贷：算首套

②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

③上海有房无贷：算二套

④上海有房有贷：算二套

采购第二套住宅首付费用

①一般住宅：首付50%

②非一般住宅：首付70%