沿线地铁盘-西福蓝湾

近日，广州地铁对21号线的车站装修进行招标了，招标文件显示21号线将采用玻璃墙板，目前21号线土建累计已完成57%，加上近期增城书记力争13、21号线年底开通的发言，由此可见21号线年底开通大有盼头，增城的地铁时代不远了！

地铁21号线初期全长约61.5km，共设21座车站，其中地下车站17座，高架车站4座。起于天河区天河公园，途经增城区中新镇、朱村街、荔城街，终点为增城广场，增城段全长约23.5公里，规划建设中新站、中新东站、朱村站、朱村东站、象岭站、钟岗站、增城广场站共7个车站和象岭停车场、中新车辆段。

7座转车站分别串联起9条地铁和城际，分别为员村（5号线）、天河公园（11号线、13号线）、黄村（4号线）、世界大观（19号线）、苏元（6号线）、镇龙（知识城线、穗莞深城际线）、增城广场（16号线）。其中，镇龙站是14号线知识城支线终点站，北接镇龙北站。

地铁21号线

地铁21号线建成以后将采用快慢车设计；上下班高峰期地铁实行快线设计，这对来往广州增城上班的购房者而言是大利好。开通后列车最高运行速度为120公里/，是普通地铁的两倍。开通初期共33列车上线运行，高峰运行列车12对，行车间隔5。朱村就是其中一个快线站点，搭乘21号线快线，可实现1站到增城广场/3站到天河（世界大观）。

截至1月初，二十一号线土建工程累计完成57%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、神舟路、科学广场、中新和钟岗8座车站已封顶，其余12座车站在进行土建施工，朱村东站完成施工招标；20个区间中，黄村至世界大观、朱村至朱村东区间贯通，其余进行土建施工，共有28台盾构机正在掘进。镇龙车辆段工程累计完成64%，象岭停车场工程累计完成65%，水西停车场累计完成81%。

地铁21号线施工图（图片来源：广州地铁）

 21号线贯穿天河、黄埔、增城三个区域，从市中心到外围区，价差比较大，最高近4万/平，最低1.3万/平起，2016一年增城的房价形势较好，目前地铁盘已经没有万元以下的了，黄埔多公寓，增城多为住宅，地铁21号线进度可观，目前准地铁盘的盘量也比较少，对21号线地铁盘看好的朋友可得抓紧了！

 
地铁21号线沿线楼盘

西福蓝湾

推荐理由：西福蓝湾位于增城目前热门的朱村板块，地铁21号线朱村站在这里设站，加上区域内有广州教育城的规划，该板块在增城区内发展较快，量价齐升，在售户型特别是刚需户型十分热销，西福蓝湾自2015年11月开盘，主推的刚需户型，契合市场需求，成交一直不错，开发商有节奏加推新货，目前在售有70平两房，86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房，带主卧套房。项目毗邻地铁21号线朱村站，地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城，地铁21号线2017年年底开通。

优点

1；靠近21号线朱村站，预计明年年底开通，门口200-500米有公交车站，靠近的朱村大道有增城线大巴往返荔城和广州市区。
2；周边有规划的广州教育城，届时24所品牌专职院校进驻，目前已投入建设，建成院校进驻之后将带来大量的人流，商业也会有相应的发展。

缺点

1；目前商业配套比较匮乏，小区商业配套不足，周边餐饮、购物的场所基本没有。

2；在地铁开通之前，周边200—500米有公交车站，交通t;/span>

现在售价14500元/平起

西福蓝湾一期15年12月底开盘，当时售价是毛坯均价8000元/平，今年以来，随着广州教育城的动工建设，地铁21号线也在如火如荼建设中，朱村板块热度逐渐上升，板块内全新盘也在逐渐增多，在售盘售价齐升，西福蓝湾现在已开盘约一年多，最近售价是14500元/平起，价格上升较快。