广州楼市 广州11月销售套数TOP10楼盘

11月，广州入秋成功，楼市同步降温。数据显示，11月广州一手住宅网签10665套，网签面积119.2万平方米，环比分别自然回落27%和23%，均价16941元/平方米，连续两个月下降。

对比10月，广州楼市11月全市网签量价齐跌。不过，通过对比近七年数据发现，同是11月，今年的网签量和成交均价都有增长，而且是近7年成交量最高的11月。按区域来看，除了白云和从化网签量逆势上涨外，其余9区都有不同程度回落，网签最多的依然是增城，共2827套。此外，网签超2000套的还有黄埔区，花都、番禺、南沙则超过千套。

在11月，销售套数TOP10的楼盘中，增城、黄埔成为大赢家，共占了7席!位于增城的碧桂园映像、位于番禺的祈福缤纷汇、位于增城的广州挂绿湖碧桂园分别以成交487套，均价9126元/m²、成交441套，均价17944元/m²、成交335套，均价14059元/m²排在前三。

由此可见，由于交通规划、政策优势等利好，增城、黄埔区域还是许多购房者首选的区域。

碧桂园映象位于广州东部增城中新镇福和 S118 往从化方向，紧邻世界知识经济高地“广州知识城”，离广河高速中新出口仅3公里，配套楼巴接驳，交通便捷，出行便利。项目配有2000㎡全新商业配套及五星级社区会所，保障生活基本所需。目前推出72-138平二至四房，带智能装修，均价9500元/平!

祈福缤纷汇位于市广路祈福新邨，祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心—【祈福缤纷世界】配套。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。祈福缤纷汇涵括建面41-95平方米一房至三房，均价18000元/平!

广州挂绿湖碧桂园位于广州东增城区府及挂绿湖旁，距离增城新区府很近，周边有30万㎡万达商圈;项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套，近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。推出建面约75-256平两到六房湖景洋房单位，带智能装修，均价约14000元/平!

万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。目前推出建面72-146平两至四房，带装修均价约13000元/㎡。

实地·常春藤位于中心六区黄埔长岭居板块，项目自建社区商业配套，集中型欧式风情商业中心，欧式主题运动中心(室内游泳池，室内篮球馆、羽毛球馆等设施)、帝经堂医疗服务中心、逗号便利店、社区影院体验中心等;项目周边有华峰寺、华圣公园、红旗水库、黄旗山、甘竹山公园等景观资源，周边有广州市二中，小区内设有3所幼儿园、2所小学、1所中学。目前在售建面74-119平二至四房，带装修均价为16000元/平;另在售建面约141-143平的别墅，赠送面积可达370平，售价为300-600万/套。

源海仙村一号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。源海仙村一号邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。现主推3号楼84平两房、101平及128平三房,均价约7600元/平!

雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，项目紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等即将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5公里以内。小区配套幼儿园;周边小学包括近百年历史、华侨兴建的美成小学等公立小学;中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。目前在售建面74-126㎡二房至四房，带装修均价10500元/㎡!

时代春树里位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，项目配套齐全，5公里内聚集了萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场;6号线香雪站2公里距离，预计2016年底通车;附近有4个公交车站;2公里萝岗中心医院、4公里萝岗区三级甲等医院:中山大学岭南医院;并有全能教育配套满足各阶段学龄需求。项目在售A区1栋、B区3、6、7栋，户型为建面80-110㎡三至四房，均价18000元/m²。

万科里享家位于长岭居板块，享科学城千亿配套，临近23号线(6号线延长线)永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康;万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩中心，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，约6.6万㎡园林景观。万科里享家在售70-94㎡三四房，均价15000元/㎡。

珠光御景山水城项目处于从化温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2016年轻轨建成通车将经过这里。项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配山顶泳池;小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全。目前在售户型为90-104平三房，均价8500元/平。