广州拼团购房55群(216)
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西福蓝湾户型地段深度解析

发布时间: 2016-11-24 10:06:07

来源: 楼盘网

分类: 楼盘导购

3079次浏览


综合评分4.60分/5分

西福蓝湾位于增城目前热门的朱村板块,地铁21号线朱村站在这里设站,加上区域内有广州教育城的规划,该板块在增城区内发展较快,量价齐升,在售户型特别是刚需户型十分热销,西福蓝湾自2015年11月开盘,主推的刚需户型,契合市场需求,成交一直不错,开发商有节奏加推新货,目前在售有70平两房,86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房,带主卧套房。项目毗邻地铁21号线朱村站,地铁7站到天河员村接驳5号线可到珠江新城,地铁21号线2017年年底开通。

优点

1;靠近21号线朱村站,预计明年年底开通,门口200-500米有公交车站,靠近的朱村大道有增城线大巴往返荔城和广州市区。
2;周边有规划的广州教育城,届时24所品牌专职院校进驻,目前已投入建设,建成院校进驻之后将带来大量的人流,商业也会有相应的发展。

缺点

1;目前商业配套比较匮乏,小区商业配套不足,周边餐饮、购物的场所基本没有。

2;在地铁开通之前,周边200—500米有公交车站,交通t;/span>



价格5.00分/5分

现在售价12000元/平起

西福蓝湾一期去年12月底开盘,当时售价是毛坯均价8000元/平,今年以来,随着广州教育城的动工建设,地铁21号线也在如火如荼建设中,朱村板块热度逐渐上升,板块内全新盘也在逐渐增多,在售盘售价齐升,西福蓝湾现在已开盘约10月,最近售价是12000元/平起,价格上升较快。

楼栋户型4.50分/5分

70平两房测评

西福蓝湾在售户型包括70平两房,86平南北对流小三房和97平、108平南向望花园小三房,带主卧套房。以70平的两房为例,从户型图格局来看,都是南北对流户型,带入户花园和超大面积的观景阳台,主卧室和次卧室都带有观景飘窗,美中不足的是,厨房和卫生间分离,干湿没明显分区,卧室设计朝向多为西向。



97平三房测评

97平的三房户型更为好些,除了南北对流,均带超大面积入户花园和观景阳台外,卧室朝向为南向和北向,优胜70平的两房单位。



配套5.00分/5分

小区配套目前较为匮乏

西福蓝湾内部配套有幼儿园、泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区 。目前正在建设中,没交楼前小区还是主要靠周边的配套,项目周边有朱村一中、朱村二中、朱村中心小学、广州大学松田学院等;双万达广场(增城、萝岗)、东汇城商圈;菜市场朱村蔬菜批发lt;/span>



地段交通5.00分/5分

靠近朱村大道建设中的朱村地铁站

项目靠朱村大道,规划有21号线朱村站,预计明年年底开通,门口200-500米内有公交站可以穿梭到增城市区,另外也有增城线大巴往返荔城和广州市区。

来电咨询:400-818-0066 转 421229 

西福蓝湾

楼盘地址:增城朱村街凤岗村内

参考价格:参考均价13000元/㎡

楼盘电话:400-818-0066 转 421229




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