南沙“珠江新城”再曝新进展，明珠湾房价将引领南沙！

南沙“珠江新城”再曝新进展，明珠湾房价将引领南沙！

6月15日，广州公共资源交易网挂出一则招标公告，对南沙灵山岛尖公共部分地下空间工程广州地铁15号线灵山岛尖段技术方案前期研究进行招标。南沙版“珠江新城”再次曝出工程进展，并声称有望在2017年初具雏形，再次引发各界关注。

俗话说路通财通，交通便利一直以来都是南沙的最大亮点，在南沙仅需一即可覆盖珠三角主要城市。下面由小编来为大家一一介绍，助力南沙发展的重点工程吧！

一、5万平米地下空间，投资6.02亿　　

根据公告，南沙灵山岛尖公共部分地下空间位于沙嘴东路（凤凰大道-屯田路）红线范围内下部，主要包括公共通道、配套服务与设备空间等，总投资额约为6.02亿元。

二、南沙区环形线——地铁15号线

另外，广州市轨道交通十五号线为南沙区区内环形线路，全线共设18座车站，本次研究范围为灵山岛站及区间（广州外国语学校站-灵山岛站，灵山岛站-横沥站），灵山岛站位于明珠湾区起步区灵山岛规划沙嘴东路与潭州路交叉口，周边规划为商业用地，灵山岛站点项目投资估约为20607.35万元。

三、最高时速200公里——地铁18号线

十八号线：作为南沙快线，设计最高时速或超过200公里，将实现广州中心城区、南沙新区的快速轨道交通联系，该线路的预计工期为5、6年建成。

四、广中珠澳城际轨道　　

根据相关报道，广中珠澳城轨全程拟建线路152.6km，拟设15个站点。目前已知的站点有化龙站、南沙黄阁站、中山北站、南屏、天湖(横琴天湖风景区附近)、横琴六个站点，其余站点暂未对外公布，如今项目仍在规划中。
　　而招标文件中提及到南沙万顷沙这个站点为换乘站，言外之意，广中珠澳城轨或有两个站点落户南沙，届时，广州的小伙伴到中山、珠海、澳门就更便捷啦！

说起灵山岛尖，朋友们或许会陌生，灵山岛尖属广州南沙新区明珠湾区起步区，位于南沙新区核心明珠湾区北部。而灵山岛尖综合开发项目作为南沙新区核心区位明珠湾区的首个综合开发区域，总投资82亿元，将重点发展总部经济、高端商务、金融服务等新兴产业。
　　2014年8月5日，中国交通建设集团投资82亿元建设的广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目正式开工。当时项目方介绍，30个月后可见新城，规模可能超过珠江新城，这意味着南沙在2017年有望崛起一座“珠江新城”。

明珠湾CBD房价引领南沙

在红五月里，广州南沙共计网签量1548套，均价11827元/平。而靠近明珠湾区的物业，其成交价在16000元/平以上，远高于南沙整个区域的均价，明珠湾的价值凸显。随着各项规划利好不断推出，南沙版“珠江新城”雏形初现，对于想在南沙投资置业的购房者来说，目前是进军明珠湾一个不错的时机。

明珠湾区最具性价比海景大盘——富力天海湾

富力天海湾是由全国地产八强富力集团打造，项目位于南沙“珠江新城”明珠湾起步区内，整个明珠湾区投资额超过1000亿元，未来将是整个南沙新区的核心区，地理位置得天独厚，未来前景无可限量。

地铁塘坑站旁黄金物业，升值前景比肩天河

广州地铁四号线南延段预计17年初通车，富力天海湾距离地铁410的时间，落成后天海湾的业主只需40                         

英国百年名校府邸，给孩子一个更好的未来

项目周边南沙小学，南沙实验中学等名校林立，更值得一提的是，西侧与“达尔文母校”广州修仕倍励国际学校仅一路之隔，该校已经动工建设，预计2018年开始招生，未来这里将成为广州与国际教育的唯一对接窗口，不仅会持续为周边引进受过高等教育的精英人群，同时也会为房产带来巨大的升值空间，而富力天海湾是唯一一个紧邻该校的楼盘，位置最为优越，也更具升值潜力。

“山、海、园”三重景观，广州只此一家

富力天海湾整个小区采用半围合式设计，户户南向望海，项目背靠“私山”林旁岭，面朝一公里壮阔海岸线，小区内重金打造5万㎡现代自然情景园林（绿化面积高达2万㎡）与南沙唯一6500㎡私家滨海公园，共同构筑独有的“山、海、园”三重立体景观，如此优越的景观资源，全广州仅此一家。