上一篇
一季度房价涨幅榜出炉!这匹黑马完爆京沪深!下一篇
巧识户型图陷阱 避免买到“手枪房”“乌龟房”016年,内江楼市进入了交房季,从年初到年底,均有楼盘交房。3月,万达交房,4月,邦泰·国际公馆交房,而年底还将有翡翠国际等楼盘交房。实际上收房可不是一件小事,要是有些房屋问题没能及时发现,会为将来入住后的生活带来很多不便,业主在收房时,对于房屋和开发商必须提供的资料都应该认真检查验收。
收房流程 文件不能随便签
上周,盼新房盼了两年的江川终于接到了开发商的交房通知,跟着其他业主来到物管,人家签字,他就签字,人家领钥匙,他就领钥匙,什么验房、看开发商提供的文件,江川表示,交房前没了解过这些流程。购房者在没验收房屋前,不要急于签署《住宅钥匙收到书》,领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而没有逾期交房的压力。
验房技巧 雨天观察渗水
在近期的交房楼盘中,邦泰·国际公馆在业主验房前,已将卫生间闭水,接受业主检验。
防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过 2cm。也可约好楼下的业主,在2以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题,业主最好找一个下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。
验收不过 哪些可要求退房
通过咨询相关部门,记者为验房者整理了几种可退房的情况。开发商缺“证”,导致合同无效。
业主验房时,发现开发商改变了房屋设计,而该设计并未取得业主同意。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
责任编辑: chenliang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北贴海珠湿地公园+近琶洲 珠城!单价4字头低
2起拍楼面价5.47万/平!金融城、世界大观宅地
3期待!又一新地标来了!广州足球公园预计明年底
4买琶洲南TOD值吗?海珠当红新楼盘到底凭什么
5总价300万上车主城区地铁学府大盘 中海浣
6重磅刷屏消息!一线城市非核心区限购政策有望
7约530万买大三房!保利天汇是刚需上车天河市
8总价20X万起上车嘉禾望岗73平四房 云城上品
9新中式园林上新了!保利天瑞即将加推核心楼栋
10番禺新房耀胜新世界怎么样?总价4XX万起上车
期待!又一新地标来了!广州足球公园预计明年底投入使用。
2024-03-27 16:09:25
买琶洲南TOD值吗?海珠当红新楼盘到底凭什么单价“破十万”
总价300万上车主城区地铁学府大盘 中海浣花里2号楼上新啦!
约530万买大三房!保利天汇是刚需上车天河市中心低总价唯一机会
总价20X万起上车嘉禾望岗73平四房 云城上品享双高速地铁便利
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
北贴海珠湿地公园+近琶洲 珠城!单价4字头低价位买珠江海珠新城 值吗
期待!又一新地标来了!广州足球公园预计明年底投入使用。
总价300万上车主城区地铁学府大盘 中海浣花里2号楼上新啦!
总价20X万起上车嘉禾望岗73平四房 云城上品享双高速地铁便利
新中式园林上新了!保利天瑞即将加推核心楼栋户型!