保利金沙大都汇

这个楼盘的参考价格是20000元/㎡。目前项目在售约全新建面30-42㎡双钥匙百变空间等多个户型。

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保利金沙大都汇在广州市白云区环洲二路86号（沙贝地铁站A1出口）

保利金沙大都汇周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

广州城投保利金沙大都汇是由央企保利及国企城投强强联手打造的高端项目，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商服类单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心。项目是6号线沙贝地铁直通地块内。同时未来有地铁12号线，始于金沙洲浔峰岗站，将于2023年开通。道路交通方面，项目出来3公里内可接驳内环路，环城高速和东风路，交通便利。 项目约8公里路程范围内分布着广州西四大核心商圈：即上下九、北京路、火车站以及白云三元里商圈，各大商圈日均人流量都高达50万，上下九商圈更是高达100万。广州火车站将于2022年整改完，人流量将增大到12万人次。 项目东边一路之隔是近7万方的金沙洲绿心公园，500米到达约7万方的白云儿童公园(滨江公园)，项目西北侧是占地约91万方的浔峰山。预计金沙洲板块未来将可达到50-70万人，成为广州西部大型的滨水生活宜居区域。 本项目约3公里范围内就有五大购物广场，面积达约80万㎡，加上项目自身的商业配套与对面规划的23万方商业综合体。 项目周边有三甲医院-广州中医药金沙洲医院，还有2所省一级中学——广附实验中学与广东华侨中学，还有白云金沙中学，横沙小学，广附实验幼儿园等等。 整体来说，项目交通便利，畅达全城，内部有山有水，配套成熟齐全，是一个非常宜居的区域。

保利金沙大都汇售楼处的位置在 广州市白云区金沙洲沙贝地铁站A1出口，可以通过各种地图导航查询路线。

保利金沙大都汇在售建面约42㎡(2室2厅2卫)、建面约86㎡(5室2厅2卫)、建面约63㎡(2室2厅2卫)、建面约30㎡(2室1厅1卫)、建面约78.39㎡(4室2厅2卫)。

保利金沙大都汇具体情况如下：地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。

占地面积是 70000平方米，据悉保利金沙大都汇的产权年限是40年年。

保利金沙大都汇于2020-09-30。项目所处位置是广州市白云区环洲二路86号（沙贝地铁站A1出口） 。

建筑类型是商业公寓。保利金沙大都汇项目占地面积 70000平方米。

保利金沙大都汇值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由广州市建轩资产管理有限公司，占地面积为 70000平方米，共有 2000户户，车位有2633个车位个。

保利金沙大都汇容积率是5.71。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

保利金沙大都汇绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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户型：全新建面30-42㎡双钥匙百变空间

广州城投·保利金沙大都汇坐落于金沙洲门户位置、临近6号线沙贝。项目总占地面积为7万㎡，总建筑面积约40㎡，分为南北地块进行开发，南地块由6栋商用单位组成，北地块规划包括办公产品和购物中心 。 项目首推南地块商用单位产品，跃式3.55米层高48-56方一房两厅，与复式4.5米层高55~79㎡二至四房。

地铁6号线：已于2013年底通车，直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。项目就在6号线沙贝站A1出口100米处。 地铁12号线：浔峰岗-科学中心，预计2023年通车，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛、新市、赤沙等人群居住密集，出行难的地方。

物 业 费 ： 4.20元/㎡·月